Ferme 5 chambres, 610 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La ferme principale incarne le style rustique ombrien classique, tandis que l'autre bâtiment est une magnifique ancienne maison à séchage, aujourd'hui un grenier avec un caractère unique. Doucement bordée par la rivière avec ses petites cascades et entourée d'une verdure luxuriante, cette propriété est actuellement dédiée à un usage hôtelier.

La ferme principale, magnifiquement restaurée, au rez-de-chaussée est divisée en deux appartements, dont un plus grand et qui comprend un salon lumineux idéal pour la détente et les moments de convivialité. L'étage est complété par des espaces supplémentaires non finis, facilement convertibles en de nouvelles zones de vie. Au deuxième étage, il y a des pièces supplémentaires non finies avec des plafonds en poutres en bois, déjà préparées pour créer deux autres appartements, idéaux pour augmenter la capacité d'accueil ou pour les transformer en une magnifique résidence principale.

L'ancienne maison à séchage, le résultat d'un excellent travail de conception, est aménagée sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement indépendant comprenant un salon spacieux avec coin cuisine, une chambre double et une salle de bain. Un charmant escalier extérieur en pierre mène au premier étage, où se déploie le véritable grenier : une chambre, une salle de bain et un lumineux espace de vie avec coin cuisine, avec un escalier ouvert menant au deuxième étage avec une chambre et une salle de bain supplémentaires, guidant le regard vers les ouvertures dans le plafond de l'ancienne maison à séchage.

Le jardin est magnifique, s'étendant sur environ un hectare. Il existe la possibilité d'acquérir 67 hectares supplémentaires de terres irriguées environnantes.
Les deux bâtiments, avec un caractère historique évident, sont le résultat d'une rénovation méticuleuse, avec une attention particulière portée au style et à la fonctionnalité des intérieurs.
La propriété a été conçue avec la plus grande attention à l'efficacité énergétique.
Actuellement, la propriété fonctionne comme un hôtel-ferme et est donc dédiée aux activités d'accueil.
La propriété est située dans la municipalité de Marsciano, à environ trente kilomètres de Todi et de Pérouse. Sa position est idéale à la fois pour la proximité des services et pour l'accès facile aux plus belles villes et villages d'Ombrie, dans un cadre unique où la rivière Nestore offre un décor naturel d'une beauté absolue.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une société agricole.