Maison de campagne 5 chambres, 380 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ancienne maison principale avec plafonds décorés et jardin
C'est une propriété très spéciale : une maison principale en bordure d'un ancien village non loin de Marsciano, dans les collines entre Pérouse et Todi. Au rez-de-chaussée il y a un studio (ancien studio), une boutique de village de style ancien encore dans son état d'origine, un grand garage / cave intérieure et, en mezzanine, le salon, le salon, une cuisine de style ancien et une salle à manger avec des décorations au plafond du célèbre peintre futuriste Gerardo Doctori, ami de la famille ! La cuisine mène à une grande terrasse et au jardin où se trouve une ancienne annexe, autrefois utilisée comme écurie pour les chevaux de la famille. A l'étage supérieur se trouvent les chambres et les salles de bains. Au total, 5 chambres et 3 salles de bains.
La maison est idéale pour de longues vacances ou pour une résidence permanente ou même comme chambre d'hôtes, dans un environnement vraiment spécial, calme mais pas isolé !
• Type : Terre du ciel dans le village / ville
• Surface du bâtiment: 380 m2
• Surface du terrain: 3000 m2
A vendre

général
• Panorama: panoramique
• Emplacement: douce colline
• distances de la ville : Dans le village ou la ville
Au bord d'un petit village.
• Maisons voisines : à proximité d'autres maisons
• Commerces à proximité:
Petit bar / épicerie et restaurant dans le village, accessible à pied. Tous les services à Marsciano (7 km) et Pérouse 20 km.
• Accès : route goudronnée jusqu'à la maison

Le bâtiment
• Description:
Une fois rénovée, ce sera une grande et confortable maison, idéale pour une grande famille, ou B&B, ou d'autres activités. Même le magasin pourrait servir à quelque chose d'original !
• Conditions: À rafraîchir, structurellement apposé
La maison est très charmante, mais il faut la mettre à jour: systèmes, économies d'énergie, salles de bains, cuisine, etc.
Description intérieure
• Plans: 4
• Rez-de-chaussée:
Grand garage avec poutres apparentes et arcades, cave et une ancienne boutique de village encore dans son état d'origine (!) et un bureau sous la terrasse.
• Premier étage:
Un bureau, une salle de bain, un grand salon, une petite chambre avec balcon, une belle cuisine de style ancien avec cellier et portes donnant sur la terrasse et le jardin, et une salle à manger avec des plafonds décorés par le peintre futuriste italien Gerardo Doctori.
• Deuxième étage: 5 chambres et 2 salles de bains.
• Cuisine: cuisine avec cheminée et porte-fenêtre sur le porche
• Chambres: 5
• Salles de bains avec baignoire: 1
• Salles de bains avec douche: 1

Plus d'informations
• Services publics: électricité, aqueduc, gaz naturel, égout municipal
• Piscine: non, mais possible
• Informations fiscales: propriétaire privé
• Information cadastrale : Catégorie A (maison)
• Classe énergétique : Classe G
• Indice de performance énergétique : 500 kWh/m2 par an
• Frais et taxes annuels: IMU résidence secondaire 2000 euros, TARI 450 euros par an..
• Province: 3,66% du prix, avec un minimum de 4 880 euros (TVA incluse)

Terrain
• Terrain:
Le jardin est encore à diviser, il sera probablement d'environ 1600 m2. Il a accès à la route.
• Annexes:
Staletti et four dans le jardin, environ 60 m2. Le cas échéant, il pourrait être changé en maison d'amis.