Villa 8 chambres, 270 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Nella zona residenziale del Palazzetto, circondata da un parco completamente recintato con cancello di accesso carrabile motorizzato, che la rende ricca di privacy, proponiamo in vendita questa villa singola con esterno in pietra faccia a vista, che si sviluppa su 2 livelli così suddivisa:
Al piano terra troviamo un ampio ingresso, dal quale si accede ad un salone triplo dove su una parete è ben visibile il camino rivestito in travertino e dal quale tramite delle porte finestre si esce su un ampio portico di circa 50mq.. Dal salone poi si passa alla zona tinello e da questa al vano cucina con camino dal quale tramite una finestrone si accede ad un ulteriore portico di circa 20mq.. Sempre a questo troviamo un bagno a servizio dell’intera zona giorno e all’altezza dell’ingresso principale vi è una scala curva rivestita in legno che conduce al piano superiore;
Al primo piano troviamo subito un vano openspace adibito a disimpegno/studio con porta finestra che accede ad un largo terrazzo di circa 25mq., e dal corridoio disimpegno si diramano le 5 camere da letto di cui 2 con bagno interno finestrato, ed un ulteriore bagno padronale con vasca e doccia anche esso finestrato.
L’immobile, costruito originariamente negli anni 60, è stato oggetto di interventi di consolidamento e adeguamento nel corso del tempo. Tra gli ultimi vi è quello che in seguito agli eventi sismici del ’97, è stato effettuato negli anni 2000 con rifacimento anche del manto di copertura. Nel suo insieme si presenta in buone condizioni generali con pavimenti in monocottura nella zona giorno, parquet nella zona notte, persiane esterne in legno, infissi interni sempre in legno ma senza doppio vetro.  Dotata di riscaldamento autonomo alimentato a metano e suddiviso per piano, attualmente servita con acqua del pozzo ma possibilità di allacciare comodamente all’acquedotto comunale.
La proprietà comprende anche un garage, in corpo staccato rispetto al fabbricato di circa 115mq, un terreno di pertinenza di circa 13.500mq. ricco di piante di alto fusto, e di cui circa 1500 metri sono edificabili con altrettanta possibilità edificatoria. Possibilità di acquistare ulteriore terreno.