Ferme 3 chambres, 190 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

CD1042 - Marsciano, ferme rénovée avec jardin immaculé, piscine et diverses dépendances
Cette charmante maison de campagne avec un splendide jardin à l'italienne et une piscine, ainsi que quelques dépendances, est située sur les collines de l'Ombrie, à proximité d'un petit village perché sur une colline, à 5 km des principaux services et à moins d'une demi-heure en voiture de Pérouse et Todi. Le premier étage de l'ancienne ferme a été rénové en 2004 et est maintenant une maison élégante et confortable avec une cuisine moderne, un balcon avec une vue splendide sur le magnifique jardin et la piscine, un grand salon ouvert avec une cheminée à bois confortable qui chauffe tous les radiateurs de la maison, 3 chambres et 2 salles de bains. Le grand rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme débarras / garage, peut être transformé en appartements d'hôtes ou à d'autres fins. Dans le jardin luxuriant devant la maison, il y a une belle maison pool avec véranda avec vue splendide, cuisine et salle de bain, ainsi qu'un four à bois pour pizza et barbecue, et bien sûr la piscine elle-même est magnifique (5 x 12 m), parfaite pour se détendre et profiter de la campagne ! De plus, il y a une grande grange sous la maison.
Une maison très agréable, calme mais non isolée, parfaite pour les vacances (longues) ou comme résidence permanente en combinaison avec des locations !
• Type: Ferme rénovée
• Surface du bâtiment: 190 m2 + 325 m2 annexes
• Surface du terrain: 3270 m2
A vendre

général
• Panorama: très panoramique
• Emplacement: douce colline
• distances de la ville: à moins de 1 km de la ville
Montefalco, Assise et Bevagna 35-40 km, Orvieto 60 km, Cortona 70 km, Rome 150 km. Aéroports: Pérouse 34 km, Ancône 138 km, Rome Ciampino 168 km, Rome Fiumicino 182 km, Florence 190 km.
• Maisons voisines: moins de 100 mètres
• Commerces à proximité:
Village à 3 km avec supermarché et bar, ou tous les autres services à 5 km de Marsciano.
• Accès : route blanche en bon état

Le bâtiment
• Description:
La maison parfaite pour vivre immédiatement, profiter de la vie à la campagne et peut-être la transformer en un B&B à l'avenir !
• Conditions: Excellentes conditions
L'appartement, la piscine, la piscine et le jardin sont en parfait état. Si vous le souhaitez, vous pourriez changer les anciennes écuries / caves au rez-de-chaussée dans la maison, pour recevoir plus d'invités.
Description interne
• Étages: 2
• Rez-de-chaussée:
Pour l'instant, ce sont encore des écuries, des caves, des fonds, des hangars, etc., mais il y a la possibilité de changer l'usage prévu dans la maison.
• Premier étage:
Cuisine équipée.
• Cuisine: cuisine séparée
Cuisine spacieuse avec accès au balcon.
• Chambres : 3
• Salles de bains avec baignoire: 1
• Salles de bains avec douche: 1

Plus d'informations
• Services publics: électricité, aqueduc, réservoir GPL, fosse biologique avec dispersion souterraine
• Piscine: 5 x 12 m
• Informations fiscales: propriétaire privé
• Information cadastrale : Catégorie A (maison)
• Classe énergétique : Classe G
• Indice de performance énergétique : 500 kWh/m2 par an
• Province: 3,66% du prix, avec un minimum de 4 880 euros (TVA incluse)

Terrain
• Terrain:
Jardin parfaitement entretenu et conçu par un architecte de jardins d'environ 3720 m2 avec parking, espaces de détente, 15 oliviers, arbres fruitiers, etc.
• Annexes:
Maison d'hôtes, four à bois, garage, pour plus de 300 m2.