Maison 3 chambres, 159 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

CD1033 - Entre Pérouse et Todi, une charmante maison rénovée dans le village

C'est votre chance d'acheter une maison parfaitement rénovée dans les murs extérieurs d'un ancien village fortifié entre Pérouse et Todi, surplombant la vallée du Tibre ! La maison dispose de 4 étages, 2-3 entrées, un salon confortable avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, un balcon avec une vue splendide et une cave dans la galerie souterraine du château ! Il a été entièrement restauré par les propriétaires actuels, qui ont conservé toutes les caractéristiques d'origine, telles que les poutres en bois et les murs en pierre, et ont installé un bon système de chauffage, de nouvelles salles de bains et une nouvelle cuisine, créant une maison parfaitement habitable. Devant la maison, il y a une belle cour, sans jardin à craindre, idéale comme maison de vacances !
• Type : Terre du ciel dans le village / ville
• Surface du bâtiment: 159 m2
• Surface du terrain: 0 m2
A vendre


général
• Panorama: très panoramique
• Emplacement: Sur les collines
• distances de la ville : Dans le village ou la ville
Marsciano 14 km, Pérouse 23 km, aéroport de Pérouse 24 km, Todi 28 km, hôpitaux 15 et 18 km, Assise 33 km, aéroport d'Ancône 128 km, Rome Nord A1 132 km, aéroport de Rome Fiumicino 189 km.
• Maisons voisines : à proximité d'autres maisons
• Commerces à proximité:
A quelques pas se trouvent une épicerie et un bar, ainsi qu'une pizzeria, un court de tennis et une école primaire.
• Accès : route goudronnée jusqu'à la maison

Le bâtiment
• Description:
Idéal comme première maison ou pour les vacances, dans l'environnement sûr d'un petit village avec de beaux voisins et la plupart des services à proximité. Parfait comme base pour des excursions vers des lieux historiques tels que Pérouse, Assise, Todi, Orvieto, Lac Trasimène, Toscane, Rome, etc.!
• Conditions: Entièrement restauré
Parfaitement restaurée, toiture isolée, poutres d'origine restaurées, nouvelles fenêtres et portes en bois de châtaignier avec double vitrage, climatisation dans les deux pièces supérieures, nouveau système électrique, chauffage central au gaz et système d'eau chaude, plus un poêle à bois dans le salon, adoucisseur d'eau.
Description interne
• Plans: 4
• Sous-sol:
Un fond avec buanderie et une cave dans une partie du tunnel souterrain sous le château.
• Rez-de-chaussée:
Entrée, séjour, salle à manger, escalier, chambre principale avec salle de bain privée, local technique.
• Premier étage:
Cuisine, salle de bain avec baignoire ovale et douche
• Deuxième étage:
2 chambres dont une avec balcon panoramique et une utilisée comme bureau.
• Cuisine:
Recent geïnstalleerde keuken
• Chambres : 3
Chambre principale avec salle de bain privée au rez-de-chaussée, et 2 chambres au deuxième étage, dont 1 est actuellement utilisé comme bureau.
• Salles de bains avec baignoire: 1
• Salles de bains avec douche: 1

Plus d'informations
• Usages : Tous les services publics sont préparés : aqueduc, électricité, téléphone, égout
Internet avec antenne, mais dans le village il y a la fibre.
• Informations fiscales: propriétaire privé
• Information cadastrale : Catégorie A (maison)
• Classe énergétique : Classe F
• Indice de performance énergétique : 222,210 kWh par an.
• Frais et taxes annuels:
IMU 750 euros, TARI (déchets) 480 euros par an
Entretien de la chaudière: 100 euros par an.
Coûts énergétiques en hiver (de novembre à février): 250 euros par mois; en été, environ 150 euros par mois.
Frais d'eau et d'égouts: 270 euros.
Assurance: 500 euros d'incendie et de vol et
300 euros de tremblement de terre.
• Province: 3,66% du prix, avec un minimum de 4 880 euros (TVA incluse)
• Panorama: très panoramique
• Emplacement: Sur les collines
• distances de la ville : Dans le village ou la ville
Marsciano 14 km, Pérouse 23 km, aéroport de Pérouse 24 km, Todi 28 km, hôpitaux 15 et 18 km, Assise 33 km, aéroport d'Ancône 128 km, Rome Nord A1 132 km, aéroport de Rome Fiumicino 189 km.
• Maisons voisines : à proximité d'autres maisons
• Commerces à proximité:
A quelques pas se trouvent une épicerie et un bar, ainsi qu'une pizzeria, un court de tennis et une école primaire.
• Accès : route goudronnée jusqu'à la maison

Le bâtiment
• Description:
Idéal comme première maison ou pour les vacances, dans l'environnement sûr d'un petit village avec de beaux voisins et la plupart des services à proximité. Parfait comme base pour des excursions vers des lieux historiques tels que Pérouse, Assise, Todi, Orvieto, Lac Trasimène, Toscane, Rome, etc.!
• Conditions: Entièrement restauré
Parfaitement restaurée, toiture isolée, poutres d'origine restaurées, nouvelles fenêtres et portes en bois de châtaignier avec double vitrage, climatisation dans les deux pièces supérieures, nouveau système électrique, chauffage central au gaz et système d'eau chaude, plus un poêle à bois dans le salon, adoucisseur d'eau.
Description intérieure
• Plans: 4
• Sous-sol:
Un fond avec buanderie et une cave dans une partie du tunnel souterrain sous le château.
• Rez-de-chaussée:
Entrée, séjour, salle à manger, escalier, chambre principale avec salle de bain privée, local technique.
• Premier étage:
Cuisine, salle de bain avec baignoire ovale et douche
• Deuxième étage:
2 chambres dont une avec balcon panoramique et une utilisée comme bureau.
• Cuisine:
Recent geïnstalleerde keuken
• Chambres : 3
Chambre principale avec salle de bain privée au rez-de-chaussée, et 2 chambres au deuxième étage, dont 1 est actuellement utilisé comme bureau.
• Salles de bains avec baignoire: 1
• Salles de bains avec douche: 1

Plus d'informations
• Usages : Tous les services publics sont préparés : aqueduc, électricité, téléphone, égout
Internet avec antenne, mais dans le village il y a la fibre.
• Informations fiscales: propriétaire privé
• Information cadastrale : Catégorie A (maison)
• Classe énergétique : Classe F
• Indice de performance énergétique :
228,210 kWh M2 par an.
• Frais et taxes annuels:
IMU 750 euros, TARI (déchets) 480 euros par an
Entretien de la chaudière: 100 euros par an.
Coûts énergétiques en hiver (de novembre à février): 250 euros par mois; en été, environ 150 euros par mois.
Frais d'eau et d'égouts: 270 euros.
Assurance: 500 euros d'incendie et de vol et
300 euros de tremblement de terre.
• Province: 3,66% du prix, avec un minimum de 4 880 euros (TVA incluse)