Villa 6 chambres, 276 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Pérouse, dans l'un des quartiers les plus panoramiques et les mieux desservis de Marsciano, je suis heureux de vous proposer à la vente cette splendide villa avec piscine et jardin privé. La propriété est située sur une belle colline, dans un quartier résidentiel de valeur absolue; la villa domine la vallée et a une superficie parfaite par rapport à l'axe éolienne. La villa est née de l'amour de ce lieu et du choix soigné de ses propriétaires, une famille bien connue de constructeurs, qui ont décidé ici de construire la maison familiale. L'entrée principale de l'allée est en aval et anticipe la zone de stationnement, dans une position défilée, puis plonge dans le jardin environnant, une succession d'angles soignés et caractéristiques, plantés d'essences arboricoles choisies avec soin qui vont embellir et colorer les espaces extérieurs. La villa, bien qu'elle se présente comme une seule grande résidence, a été conçue pour accompagner l'appartement de représentation au premier étage, des unités totalement autonomes mais conçues dans le cadre du grand projet comme un tout architectural, en même temps séparable sans affecter les pièces principales. Nous atteignons le premier étage après avoir traversé un beau portique, immédiatement vous êtes capturé par la beauté des matériaux et de certains éléments de mobilier de grand unicité et riche en histoire. Autour de lui se trouvent toutes les principales ailes de la maison. Sur notre gauche, un splendide salon domine la perspective et nous suggère d'avancer pour saisir pleinement son intégralité. En plus de la lumière, qui inonde ces pièces grâce aux grandes et nombreuses fenêtres, l'œil est distrait par la belle cheminée en marbre blanc, élégamment décorée au centre du mur du salon, suivie de l'autre côté de la grande terrasse adjacente à la cuisine et à la préparation de vivres. Les deux pièces principales du salon sont séparées par une splendide porte vitrée de la fin du XIXe siècle. Ici, tout semble avoir été conçu pour accueillir une grande famille et accueillir des personnes, précisément pour ses grandes pièces extrêmement accueillantes. La salle à manger dispose d'une deuxième cheminée et d'un accès principal à la terrasse, qui se transforme en une grande véranda également grâce à la présence d'un système de fermeture. Suite au premier coin nuit composé de deux grandes chambres doubles, une avec terrasse panoramique et deux salles de bains avec fenêtres. En revenant à l'entrée principale, notre visite se poursuit sur l'aile en amont, si vous le souhaitez nettement séparable et indépendante également en ce qui concerne l'accès même à la propriété de l'extérieur. C'est en effet ici que vous pouvez entrer par un portail piétonnier à la maison, dans une position opposée à l'allée, en profitant de l'intimité et de la possibilité exceptionnelle de profiter d'un espace vert très confortable et spacieux pour les parkings. Dans cette aile, il y a un élégant salon avec cheminée et accès au porche, chambre / bureau; suit une zone de couchage avec une chambre double lumineuse et accueillante, donnant sur la salle de bain. Le tout se termine par une belle véranda avec cuisine avec accès à la piscine. Au total, le seul premier étage a une superficie d'environ 280 mètres carrés à l'exclusion des espaces extérieurs susmentionnés. La villa bénéficie au rez-de-chaussée, d'un espace de vie splendide et élégant avec tout le confort, accessible depuis une autre entrée indépendante ici, nous avons une chambre double avec sa salle de bain attenante, suivie de locaux techniques, cave, buanderie pour un total de plus de 240 mètres carrés. Enfin, au dernier étage facilement accessible depuis l'escalier en colimaçon qui relie les trois étages, nous trouvons une unité immobilière moderne et attrayante avec de magnifiques terrasses panoramiques. La villa d'un point de vue structurel est extrêmement solide, bénéficie d'excellentes finitions et d'éléments de mobilier anciens; son emplacement est exceptionnel et bien relié. Idéal pour une ou plusieurs familles. L'espace détente dispose d'un grand solarium adjacent à la piscine Classe énergétique: G EPI: 175 kwh/m2 par an