B&B 7 chambres, 380 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette charmante maison est située dans un vieux village charmant entre Marsciano et Pérouse. C'est une élégante maison construite au début des années 1900 par l'une des familles les plus riches du village. Il a été restauré avec amour en conservant ses caractéristiques d'origine telles que les plafonds peints et converti en un Bed and Breakfast sous licence et une maison confortable pour une famille. Il dispose maintenant de 8 chambres à coucher, de 6 salles de bains, d’une grande cuisine à l’ancienne avec cheminée, d’une salle de petit-déjeuner, d’un bureau, de salles de rangement, etc. Il reste encore 4 pièces à finir au dernier étage. Grande maison (de vacances) pour une famille nombreuse ou pour qui souhaite créer un B & B en Italie!
Type: Villa / maison individuelle
Surface: 380 m2
Terrain: 630 m2
Général
Vue: bonne
Vues sur le borgo, très agréable la nuit!
Position: sur une colline
Distance du village: Dans un village ou une ville
À 3 kms d'un autre village, 7 km Marsciano, 10 km Deruta, 20 km Pérouse, Todi 27 km, Aéroport de Pérouse 29 km, Lago Trasimeno 29 km, Montefalco 33 km, Assisi 34 km, Orvieto 60 km, Roma Nord 130 km, Sienne 133, Florence 180 km.
Voisins les plus proches: à proximité d'autres maisons
Commerces les plus proches:
Tous les services sont accessibles à pied: bars, supermarchés, écoles, poste, etc. À Marsciano (5 km), tous les autres services sont accessibles.
Accès: route goudronnée jusqu'à la maison
Le bâtiment
La description:
La maison a conservé la plupart de ses caractéristiques, lui conférant une atmosphère typiquement italienne: sols en terre cuite faits à la main, hauts plafonds, certains décorés, escaliers en fer forgé, volets de fenêtre d'origine, etc.
Condition: nécessite quelques travaux mais la structure est correcte
Le rez-de-chaussée, le sous-sol et le premier étage ont été entièrement restaurés: nouvelle cuisine, nouvelles salles de bains dans chaque chambre. Chaque chambre dispose du chauffage et de la climatisation. Seules les 4 chambres mansardées du dernier étage doivent être finies (si nécessaire) et le toit doit être réparé.
Disposition
Étages: 4
Sous-sol :
Le rez-de-chaussée inférieur mène au jardin. Grand salon commun avec poêle à bois. Buanderie, cave, chaufferie, 1 chambre.
Rez-de-chaussée:
L'étage où vit la famille: entrée, couloir, spacieuse cuisine ancienne avec cheminée et foyer, 3 chambres à coucher, salle de bains.
Premier étage:
Les beaux escaliers Art Déco mènent au Bed & Breakfast: 4 chambres spacieuses avec chacune une salle de bain privée.
Deuxième étage:
Le dernier étage sous les combles: 4 grandes pièces à finir (si nécessaire).
Cuisine: grande cuisine avec cheminée
Cuisine spacieuse et confortable avec cheminée et placard à l'ancienne, et équipement de cuisine moderne. Office.
Chambres: 7
beaucoup d'espace pour 4 autres chambres.
Salles de douche: 6
Fonctionnalités supplémentaires
Services: Tous les services sont présents: éclairage, gaz et eau, téléphone, égouts.
ADSL, panneaux solaires pour l'électricité 4KW. Toutes les chambres disposent de la climatisation. Édulcorant de l'eau.
Piscine: non, mais possible
Informations fiscales: propriétaire privé
Information cadastrale: Catégorie A (habitation civile)
Classe énergétique: Classe G
Indice de performance énergétique: 500 kWh / m2 par an
Terre
La maison possède un jardin privé clôturé avec une porte d'entrée, une pergola avec une terrasse ensoleillée et un potager plus bas avec un petit hangar en bois.