Ferme 6 chambres, 700 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Marsciano, belle ferme d'environ 450m² avec terrain d'environ 1,5 hectares.
Description :
A deux pas des commodités du centre de Marsciano et pourtant plongée dans le calme d'une plaine ensoleillée, cette spacieuse propriété est actuellement divisée en 4 parties, entourée d'un jardin verdoyant et d'une entrée arborée et soignée.
Le bâtiment principal d'environ 450 m² a déjà fait l'objet d'une rénovation parasismique et d'une isolation des murs, tandis que l'intérieur est encore totalement inachevé et personnalisable.
La subdivision intérieure est provisoirement composée de 4 grandes pièces au rez-de-chaussée, surmontées de poutres apparentes, et de 3 chambres plus un grand séjour au premier étage, tandis que l'escalier principal donne également accès à un grenier mansardé qui surplombe le séjour par une fenêtre. L'annexe d'environ 50m2 a été restaurée et partiellement meublée et comprend une cuisine, une salle de bain et une grande pièce ouverte ; cette dernière, très lumineuse, pourrait servir d'annexe pour d'éventuels domestiques ou parents ou amis en visite.
Il y a deux autres annexes, d'environ 160m2 et 40m2 respectivement, qui pourraient être utilisées comme une cabane à outils ou un SPA potentiel.
Espaces extérieurs :
Le jardin de 1,5 hectares est préparé pour la construction d'une piscine, le terrain et l'ensemble de la propriété se trouvent dans une zone plate et entièrement éclairée, tandis qu'au loin on peut voir les collines des Apennins ombriens. A quelques mètres de la propriété se trouve une promenade dans la nature qui mène à un petit lac. Un terrain d'environ 1 hectare, situé à 20 minutes, est également disponible, sans être inclus dans le prix, dont 1050m2 de terrain à bâtir sur lequel un projet de construction a été approuvé pour la construction d'environ 7 cottages.
État et finitions :
Le bâtiment principal et une annexe ont tous deux été rénovés, tandis que l'intérieur de la maison principale est encore complètement inachevé avec des plafonds caractérisés par des poutres apparentes typiques. Les deux autres annexes sont des ruines entièrement à restaurer. Il y a 2 puits et les services publics doivent être connectés.
Possibilités d'utilisation :
La structure se prête à une habitation prestigieuse, rappelant le style ancien des fermes ombriennes grâce à la réutilisation de matériaux du 19ème siècle. Cependant, elle représente une opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent créer une activité réceptive capable de plonger les hôtes dans la tradition du territoire.
Emplacement :
Entourée de verdure et à quelques pas des services de la ville de Marsciano, cette propriété jouit d'une position intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans la nature et l'intimité. Sa situation permet de vivre les événements historiques traditionnels de la ville et de découvrir des villes célèbres et bien desservies telles que Pérouse, Castiglione del Lago, Orvieto, Cortona, Florence et Rome.