Ferme , 500 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans la campagne autour de Marsciano, mais non loin du lac Trasimène et de Pérouse, charmante ferme de campagne avec terrain environnant. La ferme, sur un total de 500 mètres carrés, se compose d'un grand bâtiment principal partiellement rénové et de 3 dépendances agricoles. La grande ferme principale au cours des décennies a subi plusieurs extensions: la partie la plus ancienne est en pierre tandis que les corps suivants, dont l'un est une tour pour le séchage du tabac de plus de 10 mètres de haut, ont été construits en briques.Le bâtiment est réparti sur trois étages, la toiture a été entièrement refaite il y a environ 30 ans avec de belles poutres en châtaignier et les tuiles traditionnelles, les sols sont en terre cuite tandis que dans les anciennes écuries, vous pouvez encore admirer le sol en pierre et les anciennes mangeoires pour les animaux. Les pièces sont grandes et lumineuses, il existe de nombreuses possibilités de division interne du bâtiment et donc de son utilisation.Le bâtiment principal est en excellent état structurel, au premier étage il n'y a que des rénovations pour une partie d'environ 90 mètres carrés (consolidation et isolation thermique en liège des murs et des sols, système électrique - câbles déjà posés - et thermohydraulique - il n'y a pas de raccordement -, enduits à chaux naturelle, nettoyage des plafonds en bois et tuiles, nouveau sol en terre cuite d'origine, à l'extérieur système d'évacuation avec phyto-épuration - déjà construit à l'extérieur avec disposition également pour dépendances -, fenêtres en bois de chêne avec double vitrage, revêtements et accessoires de salle de bain et cuisine, prédisposition pour chaudière à bois).Les dépendances agricoles qui font partie de la propriété doivent être entièrement restaurées: une porcherie (73 m2), un auvent (50 m2) et un garage (26 m2).Le terrain plat autour de la maison est de 3000 mètres carrés, est entièrement clôturé et comprend un petit verger et un puits fonctionnel. Route d'accès au sol en excellent état.L'ensemble de la structure peut également parfaitement se prêter à la construction d'un établissement d'hébergement tel que la maison de campagne ou les chambres d'hôtes.