Villa 11 chambres, 800 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Marsciano, propriété moderne d'environ 800m² sur un terrain d'environ 3 hectares.

Description :
Cette impressionnante propriété se développe autour d'un bâtiment principal d'environ 450m², articulé sur deux niveaux. La structure, au design épuré, fait actuellement l'objet d'un projet de rénovation qui mêle habilement tradition et innovation. Les espaces intérieurs, caractérisés par de grands volumes et un agencement rationnel, offrent d'infinies possibilités de personnalisation. Le projet de restauration, réalisé avec passion et souci du détail, allie matériaux précieux et solutions modernes, créant un environnement à l'atmosphère sophistiquée et accueillante. L'offre est complétée par trois dépendances d'une surface totale de 218 m², auxquelles s'ajoutent 100 m² supplémentaires pour un total d'environ 300 m² d'espace habitable, qui peuvent être valorisés par des rénovations ou réinventés pour de nouvelles constructions, offrant ainsi d'autres possibilités de développement. Il est également possible d'affecter une partie des espaces de la propriété à l'utilisation d'un sauna, d'un spa, d'une salle de réunion et d'un restaurant, au cas où le futur propriétaire souhaiterait lancer une activité présentant ces caractéristiques.

Espaces extérieurs :
Le parc environnant, qui s'étend sur environ 3 hectares, représente une oasis de paix et de détente. Ce vaste terrain offre des vues suggestives et de grands espaces, parfaits pour profiter de la nature en toute tranquillité. Le jardin se prête aussi bien à des moments de détente qu'à l'organisation d'événements exclusifs, ce qui rehausse encore l'élégance de la propriété. Les espaces extérieurs offrent la possibilité de construire une piscine.

État et finitions :
Les travaux de restauration en cours mettent l'accent sur la mise en valeur des éléments modernes, enrichis par des solutions prestigieuses et fonctionnelles. Des installations de pointe, dont des panneaux photovoltaïques pour une approche durable, garantissent l'efficacité et le confort. Les finitions, sélectionnées avec le plus grand soin, associent des matériaux naturels à des détails de haute facture, créant un équilibre parfait entre luxe et intimité.

Potentiel d'utilisation :
Grâce à sa vaste superficie et à la polyvalence des pièces, cette propriété se prête à devenir une résidence exclusive immergée dans la beauté et la tranquillité ; c'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent lancer une activité d'hébergement de prestige, comme un agritourisme de charme ou un relais de luxe. La combinaison du style, du confort et de l'emplacement fait de cette solution un investissement de grande valeur.

Situation :
Située dans la campagne de Marsciano, la propriété bénéficie d'une position stratégique qui allie tranquillité et confort. Sa proximité avec les principales villes du centre de l'Italie, notamment Rome, Pérouse, Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Sienne et Florence, la rend connectée et facilement accessible.