Ferme 13 chambres, 1200 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Le manoir de campagne Benedicts avec piscine, Spina, Pérouse - Ombrie
Domaine de campagne patrimonial avec manoir et chambres d'hôtes, merveilleusement restauré, magnifique piscine panoramique, à vendre à Spina, Pérouse. Doucement amélioré révélant des détails uniques et intéressants, il a été mentionné pour la première fois dans des documents datant des années 1750 dans le cadre du patrimoine et des domaines du monastère bénédictin de Saint Pierre, et laissé abandonné dans les années 1980 jusqu'à ce que les propriétaires actuels tombent amoureux du domaine et passent 15 ans à le restaurer et à préserver son intégrité. Le résultat est un mélange harmonieux d'éléments anciens et de style moderne. Ce manoir de campagne a été classé au patrimoine historique italien en 2005. Il se compose d'un manoir et d'un gîte d'hôtes avec des façades en pierre naturelle ouvrant sur une terrasse extérieure panoramique avec piscine. L'aile gauche du manoir dispose d'une superbe résidence de cinq chambres sur deux étages plus grenier, offrant un salon au rez-de-chaussée avec une colonnade en brique pittoresque, une salle à manger formelle et une cuisine au centre de l'île avec cellier. Les murs en pierre, les grandes cheminées ouvertes, les sols en terre cuite et les poutres en bois rustiques offrent une atmosphère charmante et élégante partout. Toutes les chambres ont des caractéristiques architecturales uniques, sont décorées individuellement en utilisant une palette de couleurs inspirée du paysage environnant et sont équipées de salles de bains privatives. L'aile centrale et droite du bâtiment est dédiée à deux maisons mitoyennes séparées, toutes deux avec des espaces de vie au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage des sapins, certaines en suite. Le chalet séparé a également été transformé en logements pour invités avec deux unités séparées avec une chambre. Le bâtiment comprend des salles de dépôt adaptées à la conversion résidentielle et d'autres salles d'accueil. L'extérieur a été conçu sur la piscine avec une terrasse pavée en pierre, une véranda, une cuisine extérieure et un vestiaire avec toilettes. A 280 m, au sud de Pérouse sur la route de Todi, à seulement quelques minutes du château de Spina avec tous les commerces et commodités et à 15 km du lac Trasimène.

PROPRIÉTÉ Réf: PER2861
Emplacement: Marsciano, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: 1200 m2/129161 pieds carrés ancienne ferme du XVIIIe siècle composée d'un manoir de campagne de 800 m2/8611 pieds carrés de trois étages entièrement restauré en une résidence de manoir de 5 chambres et 2 autres maisons mitoyennes à usage d'invités, une maison d'hôtes séparée de 2 appartements, un four à pain, une cuisine extérieure, une piscine avec terrasse ensoleillée et des jardins paysagers
Annexe/es: Maison d'hôtes de 320 m2 avec deux appartements et salles de dépôt; près de la véranda de la piscine, d'une petite cuisine extérieure et d'un vestiaire avec toilettes; 80 m2/861 pi2 annexe de dépôt
Année de construction: 1750
Conditions: excellent
Terrain / Jardin: 1,5 hectares/3,7 acres dont 10 500 m2 de jardins paysagers avec pelouse bordée de haies, buissons et arbres fruitiers
Piscine: Piscine à débordement bordée de rochers de 15x5 m, de profondeur 1,5 m, avec une marche de style romain et un coucher de soleil pavé
Stationnement: parking extérieur

Disposition:
Manoir Villa
Rez-de-chaussée: avec accès séparé une buanderie, une salle technique avec dépôt et usine de ménage
Unité 1 - résidence principale:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon avec colonnes et cheminée, salle à manger, cuisine, garde-manger et toilettes invités; Premier étage: 5 chambres avec salle de bains, une avec salon et une chambre sur le loft
Unité 2 - maison mitoyenne:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, cuisine, garde-manger et 1 toilette invités; Premier étage: 3 chambres attenantes
Unité 3 - maison mitoyenne:
Rez-de-chaussée: salon, cuisine et 1 salle de bain; Premier étage: 3 chambres, 1 salle de bain familiale

Cottage d'invités
Rez-de-chaussée: salles de dépôt, locaux techniques, bureau loft - convertible en une unité résidentielle
Unité 4:
Rez-de-chaussée: salon, cuisine; Premier étage: 1 chambre, 1 salle de bain
Unité 5:
Rez-de-chaussée: séjour avec cuisine, 1 WC, 1 chambre attenante

Distance des services: 3 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 30 km, Ancône 130 km, Florence 170 km, Rome 190 km
Route de gravier: 1.6 km et allée privée

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: sous-sol et radiateurs dans les deux bâtiments; manoir dispose d'un système de chauffage à granulés de bois, système GPL maison d'hôtes avec réservoir
Eau: puits privé pour usage domestique et d'irrigation + réservoir souterrain + 2 adoucisseurs
Électricité: disponibles