Maison 11 chambres, 644 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Maison de tour en pierre avec ferme à vendre, Pérouse - Ombrie
Dans un superbe emplacement avec vue dominante, unique ferme ombrienne de 76 acres avec maison d'époque, bâtiments de ferme, piscine, à rénover, à Pérouse. À seulement 20 minutes en voiture de Pérouse, sur un cadre vallonné et super panoramique entouré d'oliveraies et de forêt, scénario sans fin sur les anciens hameaux et la campagne ombrienne. Sur 76 acres de terrain privé, une tour du XVIIe siècle se dresse exceptionnellement dans les bois et conserve son charme d'époque. Il dispose d'un escalier en colimaçon jusqu'à la terrasse supérieure avec une loggia arquée caractéristique et un paysage à couper le souffle. Légèrement détaché de la tour il y a l'ancien complexe composé d'une ferme, d'un chalet et de deux annexes. La maison de tour, la ferme et le chalet où entièrement restauré il y a plus de 30 ans et a besoin d'une modernisation globale tout en conservant des éléments d'origine, de hauts plafonds à poutres apparentes, des sols en terre cuite, des cheminées en pierre et des arches en brique. La piscine est située au bord du gîte d'hôtes et à proximité de l'ancienne ferme principale et doit également être restaurée. Le terrain comprend des oliveraies, une forêt mixte et deux puits à usage d'irrigation. Dans un cadre discret mais non isolé avec d'autres fermes et un hameau dans le quartier, à seulement 5 km du centre de Marsciano avec commerces et commodités. Caractéristiques originales uniques combinées à un emplacement magnifique, ce domaine offre un excellent potentiel de conversion en résidences de luxe au cœur de l'Ombrie, soit à usage privé, soit pour accueillir des voyageurs et des événements. Apolloni & Blom est à votre entière disposition avec un réseau local de professionnels et de constructeurs pour vous soutenir de la conception à la réalisation complète clé en main! Contactez-nous pour plus de détails!
PROPRIÉTÉ Réf: PER2999
Emplacement: Marsciano, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: Ferme d'une durée de 644 m2 / 6931 pieds carrés comprenant une maison de tour de 220 m2 / 2368 pieds carrés de quatre étages, une maison de campagne de 304 m2 / 172 pieds carrés de deux étages avec 4 unités, une maison d'hôtes de 63 m2 / 678 pieds carrés et deux annexes, jardin avec piscine, oliveraies et forêt
Annexes: un bâtiment de 44 m2 avec 4 débarras; un hangar à outils de 13 m2
Année de construction: 1600
Année de restauration: Années 1980
Conditions: nécessitant une mise à jour
Terrain / Jardin: 31 hectares 76,6 acres dont 2 ha/5 acres d'oliveraies et de terres forestières
Terrasse/Balcon: 4 m2 sur le sommet de la tour
Piscine: 14x7m., avec marche de style romain, à moderniser
Disposition:
1. Maison-tour - 220 m2 / 2368 pi2
Sous-sol: cuisine et bûcher; Rez-de-chaussée: salon et 1 salle de bain; Premier étage: 2 chambres et 1 salle de bain; Deuxième étage: 2 chambres, 1 petite chambre et 1 salle de bain; Troisième étage: terrasse panoramique
2. Ferme - 304 m2/3272 pieds carrés
Appartement A - Rez-de-chaussée: salon, cuisine, débarras et 1 salle de bain; Premier étage: 2 chambres et 1 salle de bain
Appartement B - Rez-de-chaussée: salon, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain
Appartement C - Premier étage: cuisine / salon, 1 chambre et 1 salle de bain
Appartement D - Premier étage: salon, cuisine, débarras, 1 chambre et 1 salle de bain
3. Dépendance - 63 m2 / 678 pi2: Rez-de-chaussée: salon, cuisine, 1 salle de bain et salle technique avec entrée séparée

Distance des services: 5 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 38km, Florence 178km, Rome 190km
Route de gravier: 2,5 km