Villa 8 chambres, 720 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Villa Margherita est une résidence principale de luxe. Il est situé à Marsciano au centre de l'Ombrie, dans une position médiane entre les villes de Pérouse et Todi.

Une propriété importante qui se compose d'un imposant manoir Art Nouveau, d'un grand parc de grands arbres, d'un grand jardin avec piscine, d'un deuxième bâtiment multi étages, de la citronnière et de l'entrepôt.

Caractéristiques

La villa principale, qui se distingue par ses dimensions impressionnantes (720 m2) et ses formes architecturales sinueuses et élégantes, est répartie sur 4 niveaux:

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de repassage, d'une buanderie, d'un bûcher, de deux caves et d'un garage.
Dans le premier étage utilisé comme espace de vie, il y a: la cuisine avec cheminée, la salle à manger, la salle à manger et un double séjour également avec cheminée et salle de bain. L'étage comprend deux grandes terrasses (45 et 65 m2) avec accès direct au parc par un escalier extérieur.
Le deuxième étage abrite la zone nuit composée de trois chambres dont une avec balcon, bureau avec cheminée et deux salles de bains avec jacuzzi.
Au troisième étage se trouvent les greniers divisés entre la partie habitable composée d'une chambre et d'une salle de bains et la partie utilisée comme entrepôt.

Le deuxième bâtiment (de 400 m2) qui a besoin d'une rénovation interne est plutôt sur 3 niveaux:

Un rez-de-chaussée divisé entre 6 fonds et une chaufferie
Un premier étage comprenant cuisine avec cheminée, double séjour, 3 grandes chambres et salle de bain
Et un troisième étage qui abrite le grenier praticable.

L'ancien entrepôt, à l'origine utilisé comme stockage et stockage de céréales actuellement divisé en trois zones distinctes:

L'annexe, semi-indépendante (de 110 m2) récemment et finement restaurée surplombant la piscine
La citronnière (40 m2) également rénovée
Et le grand entrepôt / remise, une surface imposante sur deux étages (de 580 mètres carrés dont 380 mètres carrés au rez-de-chaussée)
Extérieur

La Villa Margherita dispose d'une cour extérieure de taille importante (6 000 m2) entièrement clôturée. Une zone importante avec plusieurs entrées et divisée entre les places devant la maison, les jardins, le parc avec de grands arbres, l'espace détente avec piscine à débordement (de 15x 8) et dallage solaire.

Distances

La Villa Margherita est proche de tous les services et bien reliée aux principales artères routières. Pérouse est à 20 km, son aéroport est à 25 km. Les principales stations touristiques de l'Ombrie: Todi, Assise, Spoleto, Gubbio, Lac Trasimène, Orvieto sont facilement accessibles. Rome avec ses aéroports (Ciampino et Fiumicino) est à une heure et demie en voiture.