Ferme 15 chambres, 800 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Splendide station balnéaire entourée de verdure dans un ancien village entièrement rénové, entouré par les collines du territoire de Marsciano.

DISTANCES:
Marsciano: Environ 10 km
Pérouse: 21 Km
Assise: 42 Km
Lac de Pietrafitta: 5 km
Aéroport de Pérouse San Francesco D'Assise: Environ 30 km
Aéroport international Rome-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 190 km

POSITION:
Entouré de verdure, dans un ancien village entièrement rénové à quelques kilomètres de Pérouse, se dresse ce splendide complexe avec restaurant, spa et piscine. La propriété, à environ 10 km de la municipalité de Marsciano, se caractérise par un contexte extrêmement privé et calme, avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes environnantes et l'ancien château de Sant'Apollinare.
En plus de profiter d'une splendide position panoramique, ce complexe dispose en même temps d'une excellente position stratégique d'où il est possible de visiter les principales attractions culturelles de la région, telles que le musée dynamique du brique et des terre cuite, le musée Paléontologique de Pietrafitta et le musée régional de la céramique de Deruta, mais aussi de profiter des sources thermales présentes dans les environs, d'exercer des activités d'équitation ou de visites œnologiques.
De plus, d'autres belles villes telles que Deruta, Assise et Pérouse ne sont qu'à quelques kilomètres.

DESCRIPTION:
Le complexe couvre une superficie de 800 mètres carrés et est entouré de 2 hectares de terrain. Situé dans un ancien village entièrement rénové, il bénéficie d'un cadre excellent et extrêmement calme, entouré par la nature et dans une position panoramique.
Caractérisé par de grands espaces très lumineux, il dispose d'un restaurant avec salon et cuisine, une réception et 15 chambres, chacune avec salle de bain, dont 2 avec kitchenette.
Toutes les chambres sont décorées de style personnalisé et disposent de conforts tels que des linges de lit de haute qualité et un grand choix d'oreillers, ainsi que des équipements tels que des postes d'ordinateur portable et la climatisation.
En plus de 4 locaux techniques et d'un bureau privé avec salle de bain et douche, le Resort dispose d'un SPA avec sauna, source thermale et bain turc.
L'ensemble du complexe est vendu entièrement meublé.

EXTERNE:
Le complexe dispose de grands espaces extérieurs caractérisés par la présence d'une splendide piscine à débordement avec salles de bains avec douche séparées pour hommes et femmes, vestiaires et dépendance avec salle de massage. Également à l'extérieur, il y a aussi des pièces destinées au stationnement des vélos avec pédalage assisté, ainsi qu'un grand parking devant et derrière la propriété et un terrain de 2 hectares.

ÉTAT ET FINITIONS:
Le complexe se caractérise par d'excellentes finitions et des meubles de haute qualité: à l'extérieur, tout le complexe est en pierres apparentes, tandis que les intérieurs ont des sols en terre cuite, des poutres et des tuiles en terre cuite.

SITUATION URBAINE CATASTALE :
Carolina Russo services immobiliers effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui vous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour la propriété.

PropriétéS ET ÉVÉNEMENTS VINCOLES:
La propriété est au nom de personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe de registre au-delà des autres frais notariés et non notariés, conformément à la réglementation en vigueur.

COTES ACCESSOIRES DE LA COMPRAVENDITE:
- Coûts notariés:
1) vente comprenant des timbres, des frais d'enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l'agence. )
2) Taxe de registre : 2% de la rente cadastrale (1er maison) / 9% de la rente cadastrale (2ème maison)
3) Acte de prêt éventuel (coût variable en fonction du montant de prêt demandé. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Charges bancaires: (uniquement en cas de demande de prêt)
1) frais bancaires divers tels que frais d'expertise, frais d'instruction pratique, etc. . (coûts variables de banque à banque. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Agence de recherche.

PÔT DE RESPONSABILITÉ:
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis en toute bonne foi après vérification et sur la base de la documentation disponible et de la communication de la propriété.
Nous déclinons toute responsabilité pour toute inexactitude.