Villa 7 chambres, 440 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Villa individuelle, vendue directement par le propriétaire.

Située au milieu des oliviers, à seulement 1,6 km d’un centre thermal de renommée internationale, cette villa unique est entourée de 4000 m² d’espaces extérieurs. Elle présente une architecture des années 1960, avec de grandes baies vitrées et des pièces spacieuses et lumineuses.

Surface habitable : 440 m² + grenier de 120 m².

7 chambres, 3 salles de bains, 2 triples salons avec cheminée, bureau, cave, porche, terrasses, parkings et grand jardin.

Un élégant escalier en marbre relie les trois étages de la villa.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée, palier, triple salon avec accès au porche et au jardin, bureau, local technique et cave.

PREMIER ÉTAGE :
Entrée, triple salon avec cheminée, cuisine de 40 m² avec cheminée, salle de bain et buanderie.
3 chambres. Grandes fenêtres donnant sur le jardin et terrasse panoramique de 100 m² avec vue sur les collines environnantes, Assise, le Mont Subasio et le château de San Vito.

DEUXIÈME ÉTAGE :
Palier, salle de bain invités (avec baignoire), trois grandes chambres avec accès à une deuxième terrasse, chambre principale avec terrasse et salle de bain privée avec douche hydromassante.

GRENIER SUPÉRIEUR :
120 m²

Le jardin, entièrement clôturé pour garantir l’intimité, comprend des arbres fruitiers et des herbes aromatiques, des terrasses et des allées en pierre.

L’arrêt de bus pour les gares de train et bus de Pérouse est à 50 mètres.

Des permis de construire supplémentaires sont disponibles pour réaliser une dépendance et une piscine.
La rénovation intérieure vient d’être achevée.

L’extérieur nécessite quelques travaux, principalement de peinture.

Idéal pour une résidence privée ou une activité de chambres d’hôtes.

Tous les documents sont consultables par l’avocat de confiance de l’acheteur.

Possibilité de vente partielle (portion de 320 m², jardin en totalité et partie de la cour de stationnement) au prix de 205 000 €

Région : Todi / Marsciano.
Aéroports à proximité : Pérouse Sant’Egidio (36 km) ; Rome Ciampino (156 km) ; Rome Fiumicino (168 km) ; Ancône Falconara (150 km) ; Florence Peretola (200 km).