Villa 11 chambres, 720 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Belle VILLA DE MAITRE de style liberty avec grand PARC privé et grands arbres, DEPENDANCE, PISCINE à débordement, ENTREPOT et LIMONAIA. La Villa se compose de deux bâtiments adjacents. Le premier, le principal et récemment rénové, est réparti sur 4 niveaux pour un total d'env. 720 m². Au rez-de-chaussée on trouve l'entrée, deux chambres, une salle de bain, la buanderie avec monte-charge, la salle de repassage, le bûcher, le quadruple GARAGE avec accès intérieur et deux caves. Le premier étage est utilisé comme espace de vie avec double séjour avec cheminée et accès direct à la TERRASSE (env. 45 m²), salle à manger et cuisine avec cheminée et accès direct à la deuxième TERRASSE (env. 62 m²), la salle à manger chambre avec balcon et baignoire. Les deux terrasses permettent d'accéder au parc par un escalier extérieur. Au deuxième étage, nous trouvons la zone nuit composée de trois chambres dont une avec balcon, un bureau avec cheminée, une chambre simple actuellement utilisée comme dressing, deux salles de bains privatives dont une avec bain à remous. Au troisième étage se trouve le grenier habitable avec chambre et salle de bain pour le personnel de service. Le deuxième bâtiment de la villa, avec entrée indépendante, est sur 3 niveaux pour environ 400 mètres carrés, il nécessite des interventions de restructuration interne. Structurellement solide, le bâtiment compte actuellement 6 étages et chaufferie au rez-de-chaussée, 3 chambres, cuisine avec cheminée, double séjour et salle de bain au premier étage, grenier avec chambre au deuxième étage. L'ENTREPT, surplombant la piscine, servait au stockage et au dépôt des céréales d'une magnifique hauteur de 8,3 m, et est divisé en trois parties. La DEPENDANCE d'env. 110 m² avec séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain et grande terrasse a été récemment et finement rénové, permettant un accès confortable et réservé à la piscine. La deuxième partie, qui nécessite une restructuration interne, est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 580 mètres carrés dont 380 mètres carrés au rez-de-chaussée composé d'un entrepôt, d'un placard et de 3 chambres froides et 200 mètres carrés de la partie supérieure. sol. L'amplitude des espaces et la beauté de la structure permettent une polyvalence d'utilisation et des styles alternatifs. La troisième partie se compose de la citronnière d'env. 40 m². La propriété comprend env. 5200 mètres carrés de PARC avec PISCINE à débordement de 15x 8 avec pavé solaire et jardin environnant, le tout entièrement clôturé et avec double portail automatique.
L'emplacement est excellent, nous sommes au coeur de Marsciano où tous les services sont disponibles et accessibles à pied. L'autoroute E 45 est à 6 km et permet de rejoindre Pérouse et son aéroport en 25 minutes environ. Toutes les principales stations touristiques de l'Ombrie, Todi, Assise, Spoleto, Gubbio, le lac Trasimène, Orvieto sont facilement accessibles tandis que Rome avec ses aéroports (Ciampino et Fiumicino) est à moins de deux heures.