Ciel/Terre 3 chambres, 156 m²

Marsciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Property in typical local village (castel)

Features of the house in the village
This house made of stone has a private courtyard with car port and is sited in a hystorical village, where there is no car traffic, at 395 meters above sea level in the vicinity of Marsciano (about 9kms).  You can easily enter the house via the car port which is sited along the external walls of the castel or via the main entrance in a typical alleway. A beautiful panoramic terrace of 50 sqms offers the possibility to enjoy the nice weather in the open air.
Description
The house is on three levels. The main entrance leads you to a small corridor with bar corner, a study room and the sitting room with fireplace. Three steps lead to the first bedroom and to a bathroom fitted with marble. A wooden staircase in the sitting room leads to the floor above made of large landing, bedroom with fireplace and a bathroom. Another  staircase in the sitting room leads to the floor below where there are a kitchen, working area, large lunch room and access to the terrace. The car port can be reached internally via a staircase in the sitting room.
Outdoor area
The terrace of about  50 sqms  is all paved and it offers a very panorami view of the surrounding country side.
Surroundings
This ancient village (an old castle) is sited in the so called Mid Valley of Tiber.  The splendid village constructed on the old castle which dates back to the first century B.C. dominates the whole of the Mercatello valley, not far from Marsciano. The latter is sited exactly along the ancient regal path bound for Rome and it coincides with one of the "five fingers" or main countryside roads: it is basically a path that runs on top of the mounts so far from the Tiber valley and therefore untouched in its natural and hystorical aspects, still nowadays pointed with little medieval villages, castels and rural set ups.
Perugia  is about 26 kms , Todi 36 kms , Assisi 45 kms , Florence 166 kms, Rome about  164 kms . The international airport of  Sant'Egidio is 35 kms, Fiumicino Airport  about 205 kms.
Energy Class: G

Huis in antiek dorp

Karakteristieken huis
Dit dorpshuis met groot terras en garage bevindt zich in een karakteristiek en autovrij dorp op 395 meter hoogte in de buurt van Marsciano (circa 9 km). De woning is toegankelijk zowel via het straatje in het dorp als de gunstig aan de buitenmuur van het dorp gelegen garage. Het terras biedt een schitterend uitzicht op het omliggende landschap en is een ideale plek om te genieten van het buitenleven.
Beschrijving
Het huis heeft drie verdiepingen. De voordeur komt uit op een kleine gang waar aan de rechterkant een bar geplaatst is, een studeerkamer en de woonkamer met openhaard. Enkele traptreden leiden naar een slaapkamer en badkamer met marmeren tegels. De houten trap in de woonkamer komt uit op de bovenverdieping waar zich een ruime overloop, een slaapkamer met haard en badkamer bevinden. Ook de benedenverdieping is bereikbaar via een houten trap in de woonkamer en bestaat uit een keuken, bijkeuken, ruime eetkamer, trap naar de garage en terras.
Buiten
Een groot betegeld terras van circa 50 mq biedt een schitterend uitzicht op het glooiende heuvellandschap.
Omgeving
Het oude plaatsje ligt in de Tiber vallei en is bekend om haar kasteel. Het fraaie monument, oorspronkelijk uit de Ie eeuw voor Chr.,troont blinkend over de daken en de vallei van Mercatello. De provinciestad Marsciano, op enkele kilometers afstand, is gesitueerd langs de oude koninklijke weg naar Rome en valt samen met één van "de vijf vingers", de belangrijkste landelijke wegen. Het is een weg die over de toppen van de heuvels loopt, ver weg van de vallei en onaangeroerd in zijn natuurlijke en historische aspecten. En hedendaags nog rijk aan kleine middeleeuwse plaatsjes en kastelen.
Perugia 26 km circa, Todi 36 km circa, Assisi 45 km circa, Firenze 166 km circa, Roma 164 km circa. L'Aeroporto internazionale di Sant'Egidio 35 km circa, Fiumicino Airport 205 km circa.
Classe energetica: G