Ferme 22 chambres, 1320 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Magione, un éco-resort enchanteur d'environ 1 320 mètres carrés, niché au cœur des collines verdoyantes de l'Ombrie, entouré d'un terrain de 26 hectares qui offre une sérénité unique. Ce coin de paradis offre une expérience exclusive, où la nature intacte se mêle à une structure écologique et raffinée, conçue pour garantir un maximum de confort dans un cadre naturel incomparable.

Description : La propriété se compose d'un bâtiment principal d'environ 840 m², auquel s'ajoutent deux nouvelles suites de 100 m² chacune, élégantes et modernes. Un autre bâtiment de 380 m2 complète le resort qui dispose actuellement de 22 chambres spacieuses, d'un restaurant intérieur et extérieur, de deux espaces spa, d'une réception et de locaux techniques.

Les possibilités d'expansion sont nombreuses, avec 400 mètres carrés de surface déjà approuvée pour de nouvelles suites, un restaurant supplémentaire ou des espaces événementiels. En outre, le bâtiment principal peut être agrandi de 100 mètres carrés supplémentaires, ce qui permettrait de créer trois ou quatre suites de plus. Des autorisations sont en cours pour six zones de glamping, qui viendront encore enrichir l'offre. L'expansion globale permettra de doubler la capacité d'hébergement, transformant le centre en l'un des centres de villégiature les plus exclusifs et les plus spéciaux d'Italie centrale.

Espaces extérieurs : Le complexe est entouré de 26 hectares de terrain qui abritent l'une des oliveraies séculaires les plus précieuses de l'Ombrie. Le paysage est enrichi par une vue à couper le souffle sur le lac Trasimeno et une alternance de terrasses agricoles, de forêts hautes et de sentiers naturels. Deux piscines panoramiques complètent l'offre extérieure, créant des espaces idéaux pour la détente et le bien-être.

État et finitions : La structure historique a été restaurée selon les principes de l'éco-architecture et de l'éco-construction, en utilisant des matériaux d'origine de grande valeur, comme les poutres en bois et les sols en terre cuite, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces modernes, tout en conservant le charme de la tradition, offrent confort et fonctionnalité en harmonie avec l'environnement. L'ancienne fontaine datant des années 1700 qui alimente l'une des zones de spa ajoute une touche de magie au séjour des hôtes, les plongeant dans une atmosphère de relaxation totale.

Utilisation potentielle : Cette propriété exclusive, avec son potentiel de croissance, est une occasion unique d'investir dans un éco-resort de haut niveau dans l'une des régions les plus évocatrices d'Italie.

Situation : Située dans la municipalité de Magione, la propriété jouit d'une position stratégique, avec un accès facile à Pérouse, au lac Trasimène et à des villes d'art comme Assise, Cortona, Città della Pieve et Arezzo. La région est idéale pour découvrir le meilleur de l'art, de l'histoire et des itinéraires gastronomiques de l'Ombrie et de la Toscane.