Villa 3 chambres, 200 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Au 39, Via Trento Bartoccioni, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Magione, nous vous proposons à la vente une maison mitoyenne d'environ 200 m², répartie sur trois niveaux, avec jardin privatif, porche, terrasses et garage. Cette propriété est conçue pour offrir des espaces de vie fonctionnels, des espaces extérieurs agréables et tout le confort nécessaire au quotidien d'une famille.

On accède à la propriété par une entrée privée menant directement à la porte d'entrée sécurisée. La villa est entourée sur deux côtés d'une cour privée entièrement clôturée, un espace extérieur intime et facilement accessible, idéal pour profiter de la propriété en toute saison. Un porche confortable mène à l'entrée principale, tandis qu'une rampe d'accès pratique conduit directement au garage situé au sous-sol, facilitant ainsi l'accès en voiture.

Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace de vie, à la fois pratique et bien agencé. Le salon, véritable cœur de la maison, est un espace accueillant qui communique avec la cuisine et les espaces extérieurs, offrant une transition fluide entre l'intérieur, la véranda et la terrasse. On y trouve également des toilettes pour les invités, très pratiques au quotidien.

Un escalier intérieur mène au premier étage, qui abrite l'espace nuit avec trois chambres et une deuxième salle de bains. La suite parentale bénéficie d'un accès direct à sa propre terrasse privative, un espace qui ajoute au confort et met davantage en valeur la chambre principale.

Le salon donne également accès au sous-sol, où la propriété offre des espaces supplémentaires extrêmement pratiques. On y trouve un garage, un grand débarras, une salle de sport, une salle de loisirs ou un bar, ainsi qu'une troisième salle de bains qui complète les aménagements de ce niveau.

Les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Le jardin privé en forme de L peut servir d'espace de détente, d'aire de jeux pour enfants ou de lieu de convivialité en plein air, tandis que le porche et les deux terrasses contribuent à rendre la maison encore plus agréable à vivre.

Côté équipements, la maison bénéficie de nombreux atouts qui optimisent son confort et sa fonctionnalité. Les fenêtres et volets en bois à double vitrage assurent une excellente isolation, tandis que le chauffage aux granulés et une chaudière traditionnelle garantissent une gestion énergétique efficace. La climatisation dans le séjour et la chambre parentale assure une température agréable même en été. La propriété est également équipée de grilles d'aération, de moustiquaires au rez-de-chaussée, ainsi que d'un système d'arrosage automatique et d'éclairage du jardin, autant d'éléments qui contribuent à un aménagement extérieur simple et fonctionnel.

L'emplacement est l'un des aspects qui rendent ce projet particulièrement attractif. Via Trento...