Ferme 6 chambres, 503 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La maison de ferme est mitoyenne à une belle église de campagne datant de l'an 1063 et se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux doté d'une grande cheminée et d'un accès direct au portique, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec deux salles de bains privées et d'une salle de bains pour les invités ; à l'étage, il y a 4 chambres, 2 salles de bains et une splendide terrasse panoramique.

Adjacent à la maison de ferme, il y a 4 pièces supplémentaires utilisées comme espaces de rangement et garages.
Il y a également une cave pratique au niveau du sous-sol.
Autour de la propriété se trouve environ 5 hectares de terrain où il est possible de construire une piscine.
Grâce à sa position vallonnée et panoramique, la maison de ferme est un endroit idéal pour profiter de moments de tranquillité, de paix et de détente, et pour savourer la vie à la campagne immergé dans la verdure des charmants paysages de l'Ombrie, à une courte distance du lac Trasimène.
La propriété est en excellent état et aucun travaux n'est requis. La toiture de l'église a été entièrement refaite récemment. Le rez-de-chaussée présente un sol en terre cuite, et des fenêtres à double vitrage ont été installées. Les portes sont fabriquées en bois massif décoré. Il y a la possibilité d'acheter la propriété avec une partie des meubles inclus.
La maison de ferme est régulièrement raccordée aux réseaux publics pour l'électricité, le chauffage étant assuré par un système GPL. L'approvisionnement en eau est assuré par la présence d'un puits privé. Un système de climatisation moderne est installé.
La propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence à la campagne avec des espaces généreux, immergée dans la nature, avec un grand parc et un niveau d'intimité remarquable. La présence d'une église privée intégrée au complexe ajoute une valeur culturelle distinctive et rend la propriété idéale pour des événements privés, des cérémonies ou des ateliers. Le joyau dans les bois est la solution idéale pour ceux qui souhaitent être proches d'une ville bien desservie tout en profitant de la tranquillité d'une maison de ferme entourée de verdure.
La maison de ferme est située à seulement 4 km de la ville de Magione, qui offre tous les services nécessaires. En plus des commodités telles que les distributeurs automatiques de billets, les bureaux de poste et les pharmacies, il y a de nombreux restaurants, boulangeries et trattorias où vous pourrez déguster une excellente cuisine italienne. La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité, car elle se trouve à seulement 300 mètres sur une route de campagne bien entretenue depuis la route pavée. Le lac Trasimène se trouve à seulement 6 km.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée à un particulier ou à des particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).