Ferme 8 chambres, 370 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casolari del Cardellino Une oasis de charme entre Pérouse et le lac Trasimène

Frimm Sinergie Immobiliare propose à la vente une prestigieuse propriété nichée au cur verdoyant de l'Ombrie. Composée de deux unités indépendantes déjà divisées, elle se prête aussi bien à une résidence privée de prestige qu'à une activité de charme dans le secteur de l'hôtellerie, de l'agritourisme, de la restauration ou de l'hébergement.

La propriété surplombe le pittoresque Pian di Carpine, une ancienne plaine reliant Augusta Perusia au légendaire lac Trasimène, théâtre de la bataille d'Hannibal. Un cadre unique, entouré d'oliviers, de bois et d'une nature préservée, où intimité, tranquillité et vues panoramiques se conjuguent harmonieusement. Situation stratégique

Nichée au cur de la campagne ombrienne tout en restant facilement accessible, la propriété se situe à :

9 km du lac Trasimène
15 km de Pérouse
25 km de Cortona
26 km de l'aéroport international Saint-François-d'Assise

Un emplacement idéal pour découvrir les principaux villages historiques et villes d'art d'Ombrie et de Toscane.

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Il Casaletto del Cardellino

Une propriété idéalement située, dédiée à l'hospitalité et à la convivialité, parfaite pour l'hébergement ou la restauration. Agencement intérieur environ 180 m²

Cuisine semi-professionnelle

Salle à manger et salle de petit-déjeuner

2 salles de bains

Bureau/accueil

Chambre

Débarras et buanderie
Espaces extérieurs

Citronnier couvert d'environ 40 m²

Pergola/terrasse fermée d'environ 50 m²

Jardin panoramique idéal pour les déjeuners et dîners en plein air

Piscine avec solarium

Terrain clôturé avec petite écurie et dépendances agricoles
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Il Casale del Cardellino
Ferme entourée de verdure, offrant une vue splendide sur la campagne ombrienne.

Appartements de plain-pied

Quatre appartements indépendants meublés dans un style ombrien authentique, chacun avec une véranda privative donnant sur la piscine d'environ 15 m². APPARTEMENT 1 Appartement 2 pièces (2+2 personnes) environ 30 m²

Séjour avec cuisine
Chambre double
Deux lits d'appoint
Salle de bain

APPARTEMENT 2 Studio (2+1 personnes) environ 25 m²

Séjour avec kitchenette
Chambre double
Lit d'appoint
Salle de bain

APPARTEMENT 3 Studio (2+1 personnes) environ 25 m²

Séjour avec kitchenette
Chambre double
Lit d'appoint
Salle de bain

APPARTEMENT 4 Appartement 2 pièces (2+2 personnes) environ 30 m²

Séjour avec cuisine
Chambre double
Deux lits d'appoint
Salle de bain

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Appartement au 1er étage environ 80 m²

Deux chambres
Deux salles de bain
Séjour
Cuisine
Terrasse couverte (environ 25 m²)

Terrasse d'entrée
Barbecue intégré
Parking réservé
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Services et équipements

Piscine panoramique avec solarium

Allées Bois et oliveraie

Barbecue et four extérieur

Aire de pique-nique

Ferme pédagogique avec animaux

Chauffage individuel

Télévision
Entrées privées

Espaces extérieurs privés

Parking privé
La propriété comprend également des oliveraies, des terres arables, des arbres fruitiers et un bois privé.

Une propriété aux multiples possibilités

Grâce à son agencement, déjà conçu pour l'hébergement touristique, et à la présence d'espaces dédiés à la restauration, cette propriété est idéale pour :

Agritourisme

Maison de campagne

Relais de charme

Hôtellerie-restauration

Lieu d'événements

Résidence privée exclusive

Un véritable havre de paix au cur de la campagne ombrienne, bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel, de vues imprenables et d'un charme indéniable.

Pour plus d'informations :

Giuseppe Casella
+39 388 4778338