Hôtel , 2634 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Hôtel à vendre au cœur de l'Ombrie, à seulement dix minutes des rives du lac Trasimène.Immergé dans un parc privé d'environ un hectare, le bien est en excellent état et dispose de 43 chambres, piscine, restaurant, salle de réunion avec projecteur, salle polyvalente, court de tennis et aire de jeux pour enfants.Le bâtiment principal d'environ 1438 m² se développe sur trois niveaux et comprend 40 chambres avec salle de bain privée (37 doubles et 3 multiples) et 3 studios, ainsi que des salles de bain, des locaux d'accès, une salle et une réception.Le bâtiment qui abrite le restaurant de 400 places a une superficie d'environ 830 m² et se développe sur un seul niveau.Le bâtiment comprend une grande salle de 543 m², une salle plus petite de 29 m², deux cuisines professionnelles contiguës et entièrement équipées (dont une avec salle de bain pour le personnel), 3 entrepôts, 2 celliers et 8 salles de bain.À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'environ 470 m² de portiques et de vérandas, ainsi que d'un gazebo extérieur avec 350 places. Un grand parking d'environ 1 360 m², situé à l'entrée, est également présent.Enfin, entre le restaurant et l'hôtel, se trouve un local commercial d'environ 62 m² avec portique.Les bâtiments sont équipés d'un système de climatisation et l'approvisionnement en eau se fait par le réseau d'eau municipal.Le jardin environnant est agrémenté de terrasses panoramiques, une piscine de 12x6 m avec solarium en terre cuite et un court de tennis.L'hôtel est entouré d'un parc privé d'environ 1 hectare.L'activité hôtelière est actuellement suspendue, mais peut être facilement relancée grâce à l'excellent état du bien.Un projet déjà approuvé par la région permet la réalisation d'une Résidence Protégée pour personnes âgées non autonomes avec 60 lits.De plus, un possible agrandissement des bâtiments d'environ 1 260 m² avec destination touristique est prévu. Des développements ultérieurs de nature socio-sanitaire ou d'assistance pourront être convenus avec la commune.La structure bénéficie d'une position stratégique : à quelques km de Magione, à 20 km de Pérouse, à 40 km d'Assise et à proximité des principales voies de communication et de l'aéroport.