Ferme 17 chambres, 778 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Immergée au milieu d'oliveraies séculaires, de chênes majestueux et de paysages immaculés, cette propriété extraordinaire à vendre se trouve à Magione, dans une position dominante et panoramique entre Perugia et le lac Trasimène, au cœur de l'une des régions les plus authentiques de l'Ombrie.L'ensemble de la propriété s'étend sur environ 5 hectares de terrain, avec la possibilité d'extension jusqu'à 8 hectares au total, répartis entre des oliveraies, des vergers, des terres arables et des bois, offrant intimité, nature et un grand potentiel agricole et réceptif.Le premier casale de 330 m², immergé dans la verdure et offrant une vue splendide sur la campagne ombrienne, abrite cinq appartements (studios et deux pièces de 25–30 m²), tous avec entrée indépendante et véranda privée donnant sur la piscine, ainsi qu'un grand appartement à l'étage supérieur d'environ 80 m², composé de deux chambres, deux salles de bains, un séjour, une cuisine, une terrasse couverte et un barbecue en maçonnerie.Cette zone est complétée par une piscine panoramique avec solarium, un court de tennis et d'autres espaces agricoles, des écuries et des entrepôts pour un total d'environ 100 m².Le deuxième casale, de 255 m², perché dans une position panoramique, conserve une atmosphère authentique et offre des vues imprenables.Le bâtiment comprend trois appartements de 35–50 m² et une suggestive taverne, avec des environnements caractérisés par des cheminées, des vérandas et des espaces de vie accueillants.À servir de cette zone se trouvent un grand solarium d'environ 100 m² et une pièce technique avec salle de bains et buanderie, ainsi qu'une piscine immergée dans un jardin panoramique.Le cœur battant de toute la propriété est le petit casale central de 193 m², conçu pour les activités réceptives et d'accueil. Ici se trouvent une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger et de petits déjeuners, une réception avec bureau, deux salles de bains et une chambre supplémentaire.La structure comprend également une orangerie de 40 m², une grande serre solaire couverte et une élégante terrasse panoramique « roof », idéale pour les événements, les dégustations et les moments conviviaux.Enfin, parfaitement équipée pour la gestion des clients et l'organisation d'activités de plein air, la propriété comprend des bâtiments agricoles, une petite écurie et des remises.Cette propriété représente une occasion d'investissement rare pour ceux qui souhaitent acquérir un complexe réceptif complet, immergé dans un contexte naturel d'une beauté rare et doté de tous les services nécessaires.Il est idéal comme agriturismo de charme, country resort, retraites holistiques, activités de bien-être ou comme résidence privée exclusive.Un lieu unique, où nature, histoire et confort se fondent pour offrir une expérience authentique au cœur de l'Ombrie.Les meubles, équipements et machines agricoles sont inclus dans le prix.