Château 20 chambres, 1650 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Sur les rives orientales du lac Trasimène, au cœur de l'Ombrie, se dresse le château de Zocco, un complexe qui allie le charme de l'histoire à la réalité d'une opportunité immobilière rare. Ses origines remontent à 1274, lorsqu'il a été construit à côté d'un couvent franciscain. Au cours des siècles suivants, la propriété a joué un rôle de plus en plus important: initialement appelée "villaâ", au XVe siècle, elle a été transformée en "castrumâ" grâce au renforcement des murs et des tours, devenant une garnison militaire et stratégique pour contrôler la rive du lac.
Autrefois protégé par sept tours et trois portes d'accès, le complexe conserve encore une partie des murs médiévaux et cinq tours, qui rendent son imposant originelle de manière immédiate. À l'intérieur, les témoignages architecturaux sont multiples: vestiges médiévaux, bâtiments ruraux de l'époque suivante, un moulin à huile du XVe siècle et une chapelle qui révèle la vocation religieuse du lieu. Chaque structure raconte l'adaptation du château à des usages différents, des garnisons militaires à la vie agricole, jusqu'à devenir un point de référence pour la communauté environnante.
Actuellement, la surface couverte existante est d'environ 1 650 mètres carrés, mais grâce à la documentation urbaine approuvée et aux travaux de récupération autorisés, il est possible de doubler cette taille pour atteindre environ 3 300 mètres carrés de surface utile totale. Cette possibilité d'extension, qui implique la rénovation des bâtiments existants et la récupération de ceux documentés historiquement, est un aspect déterminant pour le développement d'un projet cohérent et durable.
Le complexe couvre plus de six hectares de terrain privé, offrant de grands espaces extérieurs qui permettent d'imaginer des interventions de valorisation à la fois architecturale et paysagère.
L'emplacement du château de Zocco est un autre point fort. Situé dans une zone privée mais non isolée, il surplombe directement le lac Trasimène, offrant des vues panoramiques d'une rare suggestion. La propriété est située à quelques minutes des villages de Magione et Monte del Lago, connus pour leur authenticité et les services essentiels qu'ils offrent. À moins d'une demi-heure en voiture, vous pouvez rejoindre Pérouse, tandis que les villes d'art telles que Assise, Cortona, Arezzo et Sienne sont à une courte distance, ainsi que les principales voies de communication vers Florence et Rome. La proximité de l'aéroport international d'Ombrie, relié à différentes capitales européennes, rend la propriété facilement accessible depuis l'étranger.
Les possibilités d'utilisation sont multiples. La taille du complexe, la présence d'espaces variés et le contexte naturaliste en font la base idéale pour un projet d'hospitalité de haut niveau, tel qu'un hôtel de charme, un complexe avec des services dédiés au bien-être, ou un centre culturel capable d'accueillir des événements et des initiatives internationales. En même temps, la configuration de la propriété vous permet de penser à une résidence privée, exclusive mais intégrée au territoire environnant.
Acheter le château de Zocco signifie entrer en contact avec un bien historique rare sur le marché, mais aussi avec une perspective concrète de valorisation. Chaque pierre conserve la mémoire des siècles de vie et, en même temps, attend un projet qui sait lui redonner une nouvelle vitalité. Dans cet équilibre entre passé et futur se trouve la vraie force de la propriété: la possibilité de combiner histoire, architecture et paysage dans un investissement de longue durée, capable de se distinguer dans le paysage immobilier italien et européen.