850 000 €

Maison de campagne 20 chambres, 500 m²
Magione, Pérouse (province)
Lac Trasimène

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Caractéristiques

piscine

Descriptif

Domaine panoramique sur le lac Trasimène
Au coeur de l'Ombrie, surplombant les eaux du lac Trasimène, nous vous proposons une propriété idéale pour ceux qui recherchent l'élégance, l'intimité et l'hébergement potentiel de haut niveau.
Intérieur
Le domaine se compose d'un manoir d'environ 350 mètres carrés, sur trois niveaux et caractérisé par des pièces lumineuses, des espaces accueillants et plusieurs vues sur le lac. A côté de la villa se trouve une ferme en pierre nouvellement construite d'environ 150 mètres carrés, divisée en trois appartements indépendants sur deux niveaux, parfaits pour les invités ou pour les activités d'accueil. Pour compléter la structure, deux autres appartements appartenant à un troisième, rarement habités.
Le cœur de la propriété est agrémenté d'un élégant porche en pierre, idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air, donnant sur un jardin bien entretenu. A côté, il y a encore un ancien four à bois parfaitement fonctionnel.
Extérieur
Les espaces extérieurs offrent tout le privilège de la vie à la campagne sans sacrifier le confort: une splendide piscine privée de 50 mètres carrés s'ouvre sur le lac, donnant des couchers de soleil à couper le souffle, tandis que le terrain environnant - environ 2,5 hectares d'oliviers et d'arbres fruitiers - embrasse la résidence avec son atmosphère authentique et régénérante. L'achat d'un hectare supplémentaire de terrain face au lac est également disponible, avec négociation séparée, pour agrandir encore la propriété.
Le domaine dispose d'une allée sur deux côtés, d'un double garage et d'une cave idéale pour la conservation de produits typiques.
Opportunité
Une propriété unique, où la beauté du paysage se mêle au confort. Non loin se trouvent les villages de Panicale, Castiglione del Lago et San Feliciano, car la propriété est à mi-chemin entre l'Ombrie et la Toscane.
L'offre est celle d'une résidence privée parfaite de représentation ou d'un établissement d'hébergement raffiné sur le lac.
Distances
Pérouse 27 km
Aéroport international San Francesco d'Assise 35 km
Cortona 40km
Assise 50km
Florence 149 km
Rome 179 km

Ce texte a été traduit automatiquement.

Panoramic Estate on Lake Trasimeno
In the heart of Umbria, overlooking the waters of Lake Trasimeno, we offer an ideal property for those seeking elegance, privacy, and high-end hospitality potential.
Internal
The estate comprises a main villa of approximately 350 square meters, spread over three levels and featuring bright, welcoming spaces and multiple lake views. Adjacent to the villa is a recently built stone farmhouse of approximately 150 square meters, divided into three independent apartments on two levels, perfect for guests or hospitality businesses. Completing the property are two additional apartments, owned by a third party and rarely occupied.
The heart of the property is graced by an elegant stone portico, ideal for relaxing and entertaining outdoors, overlooking a well-kept garden. Next to it is a fully functional antique wood-fired oven.
External
The outdoor spaces offer all the privileges of country living without sacrificing comfort: a splendid 50 square meter private pool opens onto the lake, offering breathtaking sunsets, while the surrounding land-approximately 2.5 hectares of olive and fruit trees-embraces the residence with its authentic and rejuvenating atmosphere. An additional hectare of lakefront land is also available for purchase, subject to separate negotiation, to further expand the property.
The estate has a driveway on two sides, a double garage, and a cellar ideal for storing traditional produce.
Opportunity
A unique property, where the beauty of the landscape blends with comfort. The villages of Panicale, Castiglione del Lago, and San Feliciano are just a short distance away, as the property is located halfway between Umbria and Tuscany.
The offer is that of a perfect private residence of representation or refined hospitality facility on the lake.
Distances
Perugia 27km
San Francesco d'Assisi International Airport 35km
Cortona 40km
Assisi 50km
Florence 149km
Rome 179km

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Tenuta Panoramica sul Lago Trasimeno
Nel cuore dell'Umbria, affacciata sulle acque del Lago Trasimeno, proponiamo una proprietà ideale per chi cerca eleganza, privacy e potenziale ricettivo di alto livello.
Interno
La tenuta si compone di una villa padronale di circa 350 mq, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, spazi accoglienti e più punti di vista sul lago. Attiguo alla villa sorge un casale in pietra di recente costruzione di circa 150 mq, suddiviso in tre appartamenti indipendenti su due livelli, perfetti per ospiti o per attività di accoglienza. A completare la struttura, due ulteriori appartamenti di proprietà terza, di rado abitati.
Il cuore della proprietà è impreziosito da un elegante porticato in pietra, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto, affacciato su un giardino curato. A fianco si trova ancora un antico forno a legna perfettamente funzionante.
Esterno
Gli spazi esterni offrono tutto il privilegio della vita in campagna senza rinunciare al comfort: una splendida piscina privata di 50 mq si apre verso il lago, regalando tramonti mozzafiato, mentre il terreno circostante - circa 2,5 ettari tra ulivi e alberi da frutto - abbraccia la residenza con la sua atmosfera autentica e rigenerante. È inoltre disponibile, con trattativa separata, l'acquisto di un ulteriore ettaro di terreno fronte lago, per ampliare ulteriormente la proprietà.
La tenuta è dotata di ingresso carrabile su due lati, garage doppio e una cantinetta ideale per la conservazione di prodotti tipici.
Opportunità
Una proprietà unica, dove la bellezza del paesaggio si fonde con il comfort. A poca distanza sorgono i borghi di Panicale, Castiglione del Lago e San Feliciano, essendo che la proprietà si trova a metà strada fra Umbria e Toscana.
L'offerta è quella di una perfetta dimora privata di rappresentanza o raffinata struttura ricettiva sul lago.
Distanze
Perugia 27km
Aeroporto internazionale San Francesco d'Assisi 35km
Cortona 40km
Assisi 50km
Firenze 149km
Roma 179km

Détails

Type de bien: Maison de campagne
État: Habitable de suite
Surface habitable: 500 m²
Chambres: 20
Classe énergie: NA
Référence: CBI196-3021-24

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 25.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
109.0 km - Rimini RMI - Miramare
110.0 km - Ancona AOI - Falconara
113.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transport en commun: 5.6 km - Gare - Magione
Hôpital: 12.5 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
Côte: 98.4 km
Station de ski: 42.8 km

Informations sur Magione

Altitude: 299 m d’altitude
Superficie: 129.73 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 14612

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Maison de campagne 20 chambres, 500 m² Magione, Pérouse (province) Lac Trasimène