Ferme 3 chambres, 263 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette villa, située dans le quartier résidentiel de Sant'Arcangelo dans la municipalité de Magione, dans la province de Pérouse, est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un environnement qui combine tradition et modernité.

La propriété, soigneusement restaurée en 2010, couvre une superficie de 260 mètres carrés répartie sur deux étages, nichée sur la crête d'une douce colline typique de l'Ombrie surplombant le magnifique lac Trasimène, offrant un style de vie caractérisé par le plaisir de la voile et le contact avec la nature.

La propriété dispose également de 1 220 mètres carrés de terrain, où vous pourriez décider de construire une piscine, vous permettant de profiter d'espaces extérieurs bien entretenus, parfaits pour la détente et les loisirs.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand salon composé d'un salon, d'un salon, d'une grande salle de bain avec douche et d'une splendide cuisine ouverte, où la fonctionnalité répond à l'attention portée aux détails. De grandes fenêtres illuminent tout l'étage et donnent sur le jardin, une en particulier donnant sur une véranda confortable avec coin barbecue.

L'étage supérieur abrite les trois chambres, dont deux ont accès aux deux grandes terrasses, et une salle de bain, également équipée d'une douche.

À l'extérieur, le jardin, bien que de petite taille, est bien entretenu et, grâce à sa position légèrement surélevée au-dessus du lac, offre une vue dégagée et panoramique, renforcée par sa proximité avec des installations récréatives telles que des clubs de voile et des espaces naturels protégés, idéales pour un style de vie actif et de haute qualité.

La région maintient un bon niveau d'intimité, situé dans une zone d'intérêt touristique et naturaliste, avec toutes les principales commodités à proximité immédiate.
Le bâtiment a une élégance discrète, avec des façades en pierre parfaitement finies à l'extérieur et un toit en terre cuite, éléments qui donnent au bâtiment un caractère rustique mais raffiné.

À l'intérieur, les sols en terre cuite et les poutres apparentes, rehaussés d'arches en briques et de luminaires en bois, définissent les espaces intérieurs et rappellent la tradition architecturale de l'Ombrie, garantissant des matériaux de haute qualité combinés à la pratique et au confort.

La propriété dispose de tous les services publics, tels que l'électricité, l'approvisionnement en eau par aqueduc et le chauffage au gaz naturel; une connexion Internet haut débit est également disponible.
Cette propriété représente donc une combinaison équilibrée de vie extérieure et d'espaces intérieurs spacieux et bien organisés, ce qui la rend adaptée à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme solution d'hébergement touristique.
Le village de Sant'Arcangelo offre toutes les commodités principales à ses résidents et un large choix de restaurants et de campings bien équipés le long du lac.

La proximité des villes de Magione et Castiglione del Lago, à quelques kilomètres, enrichit la variété des services et des lieux à profiter, en particulier pendant les mois d'été, en plus du village caractéristique de Cortona, à une demi-heure.

En un peu moins d'une demi-heure, vous pouvez rejoindre la ville de Pérouse avec son aéroport, tandis que Rome avec ses aéroports est à un peu plus de 2 heures.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque bien acquis, effectuée par le technicien désigné du vendeur. Ce processus nous offre une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'un intérêt véritable surgit dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne physique.