Appartement 1 chambre, 112 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

"Il Rifugio del Lago" est un appartement élégamment rénové d'environ 85 m2, méticuleusement rénové en 2007 avec une attention particulière aux matériaux et aux goûts raffinés. Située au deuxième étage d'un immeuble historique, la résidence comprend un hall d'entrée, un couloir, un salon spacieux avec une grande kitchenette, une chambre principale et une salle de bain avec douche.

Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée comme une chambre avec une entrée séparée, est située sur le même palier, offrant flexibilité et intimité.

L'une des caractéristiques marquantes de cette propriété est sans aucun doute sa vue panoramique à couper le souffle sur le lac Trasimène; chaque fenêtre de "Il Rifugio del Lago" cadre un aperçu unique de la beauté naturelle authentique de l'Ombrie.

La propriété est complétée par un bûcher et une cave à usage exclusif pratique totalisant environ 26 m2. De plus, il y a un jardin commun d'environ 200 m2, offrant un espace extérieur tranquille pour profiter de l'environnement serein.

L'appartement dégage un charme intemporel grâce à des caractéristiques rustiques de l'Ombrie telles que des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite, parfaitement combinés avec le confort moderne. Les détails réfléchis comprennent des couverts intégrés et des étagères murales, des rénovations récentes avec des fenêtres en bois à double vitrage, une porte de sécurité, un toit isolé et de nouvelles gouttières en cuivre.

"Il Rifugio del Lago" présente une opportunité polyvalente, idéale comme résidence principale, retraite de vacances ou investissement sain. Son emplacement privilégié sur la rive du lac et sa proximité avec les commodités locales en font une propriété hautement souhaitable dans le portefeuille des Grands Domaine.
La rénovation de 2007, exécutée avec soin et artisanat traditionnel, imprègne l'appartement de caractère et le rend prêt à emménager immédiatement.
Tous les utilitaires sont en parfait état de fonctionnement.
Le chauffage est assuré par le gaz GPL et un poêle à bois Nordica récemment installé.
L'approvisionnement en eau est assuré par un raccordement à l'aqueduc municipal.
"Il Rifugio del Lago" est une propriété polyvalente qui convient à tous les besoins: idéal pour la vie quotidienne, une retraite de vacances sereine ou un charmant investissement garanti, le tout situé dans un endroit enchanteur à quelques pas du lac.
Cette propriété est située à une courte distance des rives du lac Trasimène et est idéalement proche de toutes les commodités. L'aéroport de Pérouse est à environ 30 minutes en voiture.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable détaillée peut être demandée par les clients lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique