690 000 €
Ferme 4 chambres, 429 m² Magione, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
Descriptif
Il Gelso est une ferme classique de forme rectangulaire répartie sur deux niveaux, offrant environ 275 m2 d'espace de vie.
Le rez-de-chaussée, actuellement désigné comme stockage mais convertible en espace résidentiel, comprend une grande taverne avec cheminée, un coin cuisine et une salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec une entrée séparée, idéale comme bureau ou buanderie.
Le premier étage comprend un salon et une salle à manger spacieux avec une kitchenette et une cheminée, deux chambres principales, deux chambres plus petites et deux salles de bains.
Autour de la propriété se trouve un magnifique parc d'environ 8 000 m2, enrichi d'arbres majestueux tels que des pins, des cèdres, des chênes et des oliviers. Dans le parc, il y a des dépendances agricoles totalisant 125 m2, ainsi qu'une structure couverte de 30 m2.
La réglementation actuelle permet également la construction d'une piscine, améliorant le potentiel de vie extérieure luxueuse à Il Gelso.
Il Gelso conserve encore de nombreuses caractéristiques d'origine et est en bon état.
Connecté au réseau électrique et équipé d'une connexion d'approvisionnement en eau municipale, la propriété offre également la possibilité de puiser de l'eau dans un puits privé. Le système de chauffage fonctionne par une chaudière à gaz GPL, assurant un contrôle climatique efficace et fiable.
Il Gelso offre le mélange parfait de confort et de commodité, en faisant une résidence primaire idéale grâce à sa proximité avec tous les services essentiels. Alternativement, il peut être la maison de vacances de luxe parfaite, située dans un endroit magnifique qui garantit une intimité et une tranquillité exceptionnelles, sans aucune perturbation.
La propriété est située dans un endroit pittoresque et surélevé avec une vue panoramique, facilement accessible et à une courte distance de toutes les commodités et des rives du lac. La ville de Pérouse est à environ 20 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de San Francesco d'Assisi est accessible en 30 minutes environ.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque domaine. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client en cas d'intérêt réel dans la propriété.
Pas de charges. Propriété au nom d'une personne physique
Le rez-de-chaussée, actuellement désigné comme stockage mais convertible en espace résidentiel, comprend une grande taverne avec cheminée, un coin cuisine et une salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec une entrée séparée, idéale comme bureau ou buanderie.
Le premier étage comprend un salon et une salle à manger spacieux avec une kitchenette et une cheminée, deux chambres principales, deux chambres plus petites et deux salles de bains.
Autour de la propriété se trouve un magnifique parc d'environ 8 000 m2, enrichi d'arbres majestueux tels que des pins, des cèdres, des chênes et des oliviers. Dans le parc, il y a des dépendances agricoles totalisant 125 m2, ainsi qu'une structure couverte de 30 m2.
La réglementation actuelle permet également la construction d'une piscine, améliorant le potentiel de vie extérieure luxueuse à Il Gelso.
Il Gelso conserve encore de nombreuses caractéristiques d'origine et est en bon état.
Connecté au réseau électrique et équipé d'une connexion d'approvisionnement en eau municipale, la propriété offre également la possibilité de puiser de l'eau dans un puits privé. Le système de chauffage fonctionne par une chaudière à gaz GPL, assurant un contrôle climatique efficace et fiable.
Il Gelso offre le mélange parfait de confort et de commodité, en faisant une résidence primaire idéale grâce à sa proximité avec tous les services essentiels. Alternativement, il peut être la maison de vacances de luxe parfaite, située dans un endroit magnifique qui garantit une intimité et une tranquillité exceptionnelles, sans aucune perturbation.
La propriété est située dans un endroit pittoresque et surélevé avec une vue panoramique, facilement accessible et à une courte distance de toutes les commodités et des rives du lac. La ville de Pérouse est à environ 20 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de San Francesco d'Assisi est accessible en 30 minutes environ.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque domaine. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client en cas d'intérêt réel dans la propriété.
Pas de charges. Propriété au nom d'une personne physique
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 429 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Terrain
- 1 m²
- Classe énergie
- Référence
- 9720
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Transport en commun
> 20 km - Arrêt de bus
- Côte
- 100.4 km
- Station de ski
- 41.9 km
Informations sur Magione
- Altitude
- 299 m d’altitude
- Superficie
- 129.73 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 14612
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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