Maison de campagne 3 chambres, 315 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
En position dominante et panoramique, au cœur des collines ombriennes, se dresse cette charmante ferme en pierre d'environ 280 m², nichée dans un grand jardin bordé de 7 200 m² de terrain privé. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le charmant village Renaissance de Solomeo, réputé dans le monde entier pour l'excellence de son cachemire et son élégance architecturale, ce qui en fait une proposition particulièrement exclusive pour ceux qui recherchent un cadre empreint de beauté et de tranquillité.


ESPACES INTÉRIEURS
La maison, entièrement distribuée sur un seul niveau, garantit un maximum de confort et d'habitabilité des espaces.
L'espace de vie comprend une cuisine, une salle à manger avec une grande cheminée ancienne et une salle de bains, ainsi que trois grands et lumineux salons, reliés par de splendides arches en pierre qui préservent la mémoire et l'âme du lieu. L'espace nuit comprend trois chambres accueillantes et deux salles de bains.


ÉTAT ET FINITIONS
La ferme, en excellent état structurel, présente des éléments architecturaux d'origine parfaitement conservés, tels que des murs, des arcs en pierre et des sols en terre cuite qui restituent l'authenticité et la cohérence historique à l'ensemble du complexe.
Les espaces intérieurs, tout en préservant le charme authentique de la demeure historique, nécessitent des travaux de rénovation, qui représentent une opportunité rare et précieuse : celle de repenser les espaces selon son propre style et sa vision de la vie, redonnant ainsi harmonie, beauté et personnalité à chaque pièce.


ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est entourée d'un grand jardin privé enrichi d'oliviers et d'environ 7200 m2 de terrain.
Il n'y a pas de piscine, mais le terrain comprend une zone idéale pour en construire une en position dominante et panoramique sur le village emblématique de Solomeo, encadrant presque le paysage avec un sentiment de continuité entre l'architecture et la nature.
Enfin, il y a un espace couvert agrémenté d'arches en pierre raffinées, idéal comme parking, ainsi qu'un espace de service pratique.


UTILISATION ET POTENTIEL
Idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou comme investissement pour une activité hôtelière de charme, cette propriété allie confort, authenticité et potentiel.
L'emplacement privé mais à quelques minutes de Corciano, Pérouse et du lac Trasimène est idéal pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature, sans renoncer à la commodité des services.


DISTANCES ET LOCALISATION


Solomeo : 4 kmCorciano : 9 kmPérouse (centre historique) : 20 kmAéroport international de Pérouse : 29 kmLac Trasimène : 15 kmRome : 160 kmFlorence : 140 kmGare de Magione : 6 kmAutoroute E45 : 10 km