Ferme 4 chambres, 691 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette magnifique propriété est située à mi-coteau au-dessus du lac Trasimène, offrant une vue panoramique imprenable sur l'eau. La maison principale est une vieille ferme qui a été crépie et offre au rez-de-chaussée un espace ouvert spacieux divisé en salon et salle à manger, séparés uniquement par une charmante cheminée qui définit les deux espaces, une grande cuisine, une garde-manger et une buanderie. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Le long du côté donnant sur le lac s'étend une magnifique véranda, parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre sur une straglia tout en profitant de la vue imprenable. Adjacent à la maison se trouve une belle piscine et une annexe avec de grandes baies vitrées et une cheminée. De l'autre côté de la maison se trouve une autre annexe résidentielle, idéale pour les invités ou un gardien, tandis que devant la propriété, une place de garage est discrètement aménagée dans le coteau. Grâce à sa position unique, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un usage privé ou pour être incluse dans le marché de la location touristique.
La maison est en bon état.
Année de construction : 1900.
Année de dernière rénovation : 1974.
Fenêtres à simple vitrage.
Chauffage au Gazole
Approvisionnement en eau municipal et puits
La maison est parfaite pour une famille ou pour être proposée sur le marché de la location touristique.
Le lac Trasimène est accessible à pied. Proche des commodités.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par le biais d'un expert technique du client, ce qui nous permet d'acquérir une connaissance détaillée de la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une/des personne(s) physique(s), et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat auprès des vendeurs privés).