Hôtel 40 chambres, 2330 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Magione (PG), environs: Hôtel de 40 chambres avec restaurant et parc. Cette propriété située dans une position stratégique représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement dans le secteur de l'hospitalité et de la restauration en Italie. Le complexe est réparti sur un grand terrain de plus de 1 hectare, parfaitement entretenu et organisé pour offrir une expérience de séjour de très haut niveau. - Hôtel sur trois niveaux (1438 m2) L'hôtel est réparti sur trois niveaux et est actuellement utilisé comme établissement d'hébergement. La superficie totale de 1438 mètres carrés offre des espaces spacieux et fonctionnels, avec un design architectural capable de combiner confort et praticité. • Entrée: Spacieux et accueillant, avec séjour commun • Réception: Espace dédié à l'accueil et aux services aux invités • Chambres : 40 chambres avec salle de bain privée, toutes équipées de climatisation chaud / froid pour un maximum de confort en toute saison • Appartements : Trois studios, dont l'un est utilisé à des fins privées • Systèmes technologiques : Système moderne de climatisation chaud / froid pour assurer efficacité et économies d'énergie - Restaurant de 830 m2 de plain-pied Le restaurant, d'une superficie de 830 m2, est le cœur de la structure gastronomique de la propriété. C'est l'environnement idéal pour offrir des expériences culinaires inoubliables, grâce à sa grande pièce principale et secondaire, conçue pour accueillir un nombre considérable d'invités. • Sel: Une pièce principale spacieuse et une pièce secondaire idéale pour des événements ou des groupes plus petits • Cuisine: Deux cuisines contiguës entièrement équipées, avec un espace de service pour le personnel • Vérandas et Porches : 470 m2 d'espace extérieur couvert, idéal pour les dîners en plein air et les événements spéciaux • WC : Modernes et fonctionnels, conçus pour assurer un maximum de confort aux clients - Terrain commercial de 62 m2 Entre l'hôtel et le restaurant, il y a une propriété utilisée comme magasin de 62 m2, qui peut être utilisée comme point de vente ou pour des activités complémentaires à la gestion de la structure, offrant des possibilités de revenus supplémentaires. - Terrain planté de 12000 mètres carrés La propriété est entourée d'un terrain de plus de 1 hectare, parfaitement adapté comme cour des bâtiments. La grande extension du terrain vous permet de développer d'autres projets ou améliorations de la structure ainsi que de garantir une intimité absolue - Piscine Une splendide piscine de 12x6 mètres, entièrement clôturée et pavée, est un espace de détente idéal pour les invités de l'hôtel, parfait pour l'été et les événements en plein air. Potentiel de développement La structure peut encore être agrandie pour l'hébergement et a un démarrage important pour les événements. La structure se prête à diverses possibilités de reconversion, y compris la transformation en une structure socio-sanitaire-assistante, élargissant ainsi encore les possibilités d'investissement. Emplacement Situé dans une position stratégique et bien reliée, cette propriété est facilement accessible depuis les principales artères de communication et bénéficie d'un environnement naturel calme et privé, idéal pour ceux qui veulent un séjour relaxant ou pour ceux qui recherchent une solution d'hébergement de niveau. La propriété est située à 15 minutes de Pérouse et à 10 minutes du lac Trasimène et à 25 minutes de l'aéroport S. Francesco di Assise Pourquoi investir • Versatilité : Structure adaptée à différents types d'utilisation, de l'hôtellerie de luxe aux installations d'assistance • Prêt à l'emploi : Entièrement fonctionnel et équipé de tout le confort • Possibilité d'extension : Grande cour et espaces extérieurs pour des développements ou des améliorations supplémentaires • Position stratégique : Idéal pour attirer le tourisme et les clients d'affaires, grâce à sa proximité avec les infrastructures et les attractions locales Classe énergétique: G