Maison 3 chambres, 200 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ci271 - Maison individuelle à vendre avec jardin entièrement rénové à Sant'Archangelo.
DESCRIPTION: Nous proposons à la vente une maison individuelle sur deux étages finement restaurée à deux pas du lac Trasimène.
La propriété, d'environ 200 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un grand et lumineux séjour avec coin cuisine, une chambre double avec salle de bains privative et accès direct au jardin. Un escalier intérieur mène au premier étage, composé d'un salon confortable, d'une kitchenette, de deux chambres doubles, d'une salle de bain et d'une grande terrasse, idéale pour profiter de moments en plein air avec vue sur la verdure environnante.
La propriété comprend une cave au rez-de-chaussée, une annexe détachée utile comme débarras ou espace à personnaliser, et un terrain environnant d'environ 600 mètres carrés, soigné et facilement gérable.
Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2020 et 2025, la rénovation a affecté l'ensemble du bâtiment: tous les sols, systèmes, salles de bains, sols, toiture et plâtre extérieur ont été refaits, garantissant une maison efficace, sûre et au goût contemporain, tout en conservant la chaleur des maisons de campagne ombriennes.
Une solution parfaite pour ceux qui recherchent le confort, l'indépendance et la proximité du lac, sans renoncer à la beauté authentique du territoire.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite.
EMPLACEMENT: la propriété est située à Sant'Archangelo, sur les rives du lac Trasimène, à environ 15 km de Castiglione del Lago, à 10 km de Magione, à 25 km de Pérouse et à quelques minutes de la liaison autoroutière Pérouse-Bettolle pour la connexion avec l'autoroute A1. Il est situé dans une excellente position et bien relié aux principales villes du centre de l'Italie telles qu'Arezzo, Sienne, Florence et Rome. Les aéroports les plus proches sont: Sant'Egidio à Pérouse (50 km d'altitude), Peretola à Florence (140 km d'altitude) et Leonardo da Vinci à Rome Fiumicino (185 km d'altitude).
Les stations de ski de Monte Amiata sont à environ 60 km tandis que les plages de Grosseto sont à un peu plus de 150 km.
La ville de Sant'Archangelo est équipée de nombreux services, tels que banque, école, pharmacie, divers commerces, bars, restaurants, etc... et possède la jetée d'embarquement pour les ferries vers les îles.
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Notre agence bénéficie d'une expérience de plus de vingt ans dans le secteur immobilier et offre une assistance professionnelle tout au long du parcours qui vous conduira du choix du bien au préalable à l'acte d'achat, garantissant le plus grand sérieux et compétence.