Maison individuelle 3 chambres, 210 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette splendide villa individuelle d'environ 200 mètres carrés est située dans un quartier résidentiel calme et privé, près du lac Trasimène, offrant une vue imprenable et unique sur le lac et les collines environnantes. La propriété est sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un grand appartement avec cuisine dînatoire qui s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store électrique, idéal pour profiter de couchers de soleil inoubliables, un séjour avec cheminée à bois et poêle à granulés relié aux radiateurs, deux chambres doubles dont une avec terrasse et une salle de bain avec douche à l'italienne, placard. Au sous-sol se trouve un grand garage avec porte électrique, une buanderie et un appartement pouvant également être indépendant composé d'un séjour, kitchenette, chambre double et salle de bain, directement accessible depuis le jardin de 1000 m2, clôturé et mitoyen, avec une pergola et des espaces bien entretenus idéaux pour des moments de détente en plein air.

La villa, construite en 1992 et régulièrement entretenue en excellent état, est équipée de la climatisation, d'un système de chauffage indépendant à granulés et d'une chaudière GPL. Elle dispose également de finitions de qualité telles que des châssis de fenêtres en PVC effet bois avec double vitrage et aluminium, des moustiquaires, un système d'alarme, un portail électrique et une citerne pour récupérer les eaux de pluie. La cuisine est incluse dans la vente.

La propriété est située dans une zone panoramique, à une courte distance des services locaux et de l'autoroute Pérouse-Sienne, rendant Pérouse accessible en seulement 20 minutes en voiture. Parfait comme première ou deuxième résidence, il offre également une excellente opportunité de location touristique grâce à sa proximité avec les principaux sites d'intérêt et le lac.