Villa 43 chambres, 2634 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Propriété d'accueil de 43 chambres, restaurant, climatisation, parc privé avec piscine - Investissement Lac Trasimène, Pérouse
Opportunité exclusive pour les investisseurs internationaux: propriété d'accueil opérationnelle avec 43 chambres climatisées (40 chambres d'hôtel avec salles de bains privées + 3 studios), restaurant avec salle à manger principale de 543 mètres carrés / 5844 pieds carrés et cuisine professionnelle, situé dans un parc privé de 2 hectares / 4,9 acres avec piscine panoramique, court de tennis et spacieuses terrasses avec vue sur le lac. Emplacement stratégique à seulement 10 km des rives du lac Trasimène, facilement accessible depuis Rome et Florence via une liaison routière A1, parfait pour le tourisme international et le marché des événements. La propriété offre une possibilité d'investissement double: poursuite de l'activité d'accueil consolidée établie depuis plus de 20 ans avec un ROI stable dans le secteur de l'accueil, ou conversion en établissement de vie assisté avec 60 lits (projet déjà approuvé) pour capitaliser sur le marché démographique croissant. Comprend 62 mètres carrés/667 pieds carrés d'espace commercial pour un revenu supplémentaire, amplement de place pour les expansions futures et l'intimité totale dans le cadre naturel de l'Ombrie. Idéal pour les fonds immobiliers, les bureaux familiaux et les investisseurs privés à la recherche d'actifs diversifiés sur le marché immobilier italien de luxe, avec un potentiel de développement dans les secteurs de l'alimentation et du vin, du bien-être et de la santé dans l'une des régions les plus prestigieuses du centre de l'Ombrie.
PROPRIÉTÉ Réf: MAG3134
Type: sur un terrain de 2,2 hectares, un bâtiment principal de 2634 m2 sur trois niveaux avec 40 chambres, 3 studios, un espace restaurant de 830 m2/8934 pi2, une salle de houblon/multipurpose de 62 m2, piscine, court de tennis et oliveraie
Conditions: bonne
Jardin: 2,2 ha / 5,4 acres composés de zones pavées de terre cuite et de pelouse bordées de haies sur lesquelles alternent des arbustes typiques, des buissons et de nombreux pots avec des fleurs et des arbres fruitiers nn Emplacement: Magione, province: Pérouse, Région: Ombrie
Distance des services: 3,5 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 27 km, Roma 215 km nn Piscine: 6x12m., avec une marche de style romain et un coucher de soleil pavé
Stationnement: parking extérieur
Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: disponibles
Chauffage: méthane
Eau: approvisionnement en ville
Électricité: disponibles
Cote d'efficacité énergétique: G nn Rez-de-chaussée: restaurant principal salle à manger, salle à manger secondaire; deux cuisines attenantes entièrement équipées; magasin; zone de service du personnel; véranda
Premier étage: chambres climatisées avec salles de bains privatives
Deuxième étage: chambres climatisées avec salles de bains privatives; terrasses