Maison individuelle 4 chambres, 300 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans un endroit calme, panoramique et proche des services, maison individuelle d'environ 300 mètres carrés, sur deux niveaux, plus grenier avec jardin privé clôturé et terrasses pour un total d'environ 18 mètres carrés. En entrant par la porte piétonne, nous trouvons l'entrée où nous sommes accueillis par un grand couloir et un salon lumineux avec deux portes-fenêtres d'où nous pouvons rejoindre la terrasse panoramique. En continuant, nous arrivons à la salle à manger avec cheminée, cuisine, deux chambres dont une avec terrasse et une salle de bain. Par un escalier reliant situé près de la cuisine, il est possible d'atteindre le grenier, à l'état brut, actuellement utilisé comme entrepôt / débarras. Grâce à ses hauteurs, le grenier se prête à être utilisé comme espace de vie ou comme bureau. Le sous-sol est relié par un escalier intérieur et se compose d'une grande et belle taverne avec cheminée, four et porte-fenêtre avec accès direct à l'extérieur, deux chambres, une salle de bain, chaufferie, garage et fonds. La propriété, bien que construite dans les années 80, est en parfait état de conservation, y compris le toit, et tous les systèmes technologiques fonctionnent. Bonnes finitions avec parquet dans le salon et les chambres du rez-de-chaussée, AC dans une chambre double, grandes portes en bois et verre qui séparent les pièces et les luminaires avec double vitrage en excellent état. Le jardin mesure environ 780 mètres carrés et est entièrement clôturé avec de grands arbres, de petites roseraies, 15 oliviers, un puits et équipé d'un portail d'entrée piétonne et d'un portail électrique accessible en voiture. L'approvisionnement en eau est garanti par une connexion avec l'aqueduc municipal ainsi qu'un puits d'une profondeur de 20 mètres. De plus, il dispose d'un système de chauffage garanti avec une chaudière au gaz naturel et autonome pour chaque étage. Situé dans un cadre agréable et bien entretenu, la propriété est située à quelques pas des services locaux où vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin mais en même temps la zone est réservée et discrète. Dans ses environs, il existe de nombreux endroits à visiter tels que Passignano sul Trasimène, à seulement 15 minutes, Castiglione del Lago à 25 minutes et Panicale à environ 30 minutes. La ville de Pérouse, avec son magnifique centre historique, est à seulement 20 km.