Ferme 7 chambres, 362 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La Folaga a été fondée à l'origine comme maison de pêche et aujourd'hui, après une restauration soignée, elle est devenue une installation d'hébergement délicieuse capable de faire revivre à ses invités l'atmosphère typique du passé et le sentiment d'être un avec le lac et avec la nature. Située dans une position exclusive, juste au bord du lac Trasimène, la propriété se compose d'une partie d'une ferme avec 4 appartements à l'intérieur, d'une annexe et d'un jardin exclusif avec piscine. A l'intérieur du bâtiment principal, réparti sur trois niveaux, nous trouvons 2 appartements de 90 m2 chacun comprenant un salon-cuisine, deux chambres et une salle de bain et 2 appartements de 45 m2 comprenant un salon-cuisine, une chambre et une salle de bain. L'annexe d'environ 35 m2 abrite le cinquième appartement, composé d'un salon-cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Le jardin mesure environ 1 500 m2 et abrite une magnifique piscine à effet infini de 8 x 4 mètres située à quelques pas des rives du lac. La propriété est vendue complète avec tout le mobilier.

Entièrement rénové en 2004 et en excellent état, avec des cadres de fenêtres en PVC à double vitrage avec une excellente isolation thermique et acoustique, des plafonds en bois et en brique et des sols en grès.
La propriété est reliée au réseau électrique et à l'aqueduc public. Il y a aussi un puits privé. Les cinq unités résidentielles sont totalement autonomes du point de vue de l'ingénierie végétale, chacune étant équipée de sa propre chaudière à gaz et poêles à granulés. Toutes les unités sont également équipées d'une pompe à chaleur chaude / froide. Le système d'évacuation des eaux usées est conforme à la loi et équipé d'une fosse Imhoff.

La propriété est actuellement utilisée à des fins d'hébergement touristique et est en excellent état.

Situé dans une position presque unique, sur la rive du lac Trasimène, à l'intérieur du parc régional et de l'oasis naturelle, le long de la route et le long de la piste cyclable Trasimène.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Pas de contraintes. Enregistré à une personne physique.