Villa 3 chambres, 350 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Villa de 350 mètres carrés plus porches, terrasses et terrain, en position panoramique. La villa est répartie sur trois niveaux et est divisée comme suit: au premier étage, il y a un appartement de 180 mètres carrés composé d'un grand hall d'entrée avec un porche d'environ 20 mètres carrés, une cuisine, une salle à manger et un grand salon, le tout communiquant avec une terrasse d'environ 25 mètres carrés, un couloir, trois chambres dont une avec terrasse, deux salles de bains et un escalier menant à l'étage supérieur où se trouve le grenier. Le premier étage est également relié par un escalier intérieur pour accéder au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée de 140 mètres carrés se compose actuellement d'un hall d'entrée avec porche, couloir, une cuisine avec cheminée, un grand sous-sol, une salle de bain, un cellier, une cave et un garage d'environ 30 mètres carrés. La destination du rez-de-chaussée peut être adaptée en fonction des besoins, en effet, en plus de sa destination actuelle, il est possible d'obtenir une deuxième unité résidentielle ou un environnement dédié à un bureau ou un laboratoire. La propriété comprend un pavé, un chemin d'accès, un jardin entièrement clôturé avec un puits qui fournit également de l'eau à la maison et une oliveraie d'environ 4000 mètres carrés avec 60 oliviers en pleine production. La villa est en bon état, les sols sont en partie en marbre, en partie en parquet. Il est situé dans une position panoramique semi-vallonnée, avec une exposition sud-est, à environ 3 km du centre de Magione et à 2 km du village caractéristique de San Savino et des rives du lac Trasimène. La propriété, facilement accessible par un court et facile tronçon d'environ 400 mètres de route blanche, se caractérise par son emplacement dans un cadre calme mais en même temps confortable. Idéal comme première maison avec la possibilité d'obtenir une deuxième unité au rez-de-chaussée.