Ferme 3 chambres, 400 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
A proximité immédiate du château de Montesperello, à seulement 20 minutes de Pérouse et à 10 minutes du lac Trasimène et de l'autoroute E45, nous proposons à la vente cette magnifique ferme d'environ 400 m2 sur 3 niveaux, qui bénéficie d'un jardin privé enchanteur et luxuriant d'environ 1 hectare, dont 60 oliviers et avec un projet de construction d'une piscine déjà approuvé.


COMPOSITION INTERNE
La maison offre des espaces généreux et bien proportionnés.
Le rez-de-chaussée, dédié aux invités et desservi par deux entrées indépendantes, se compose d'un bureau et d'une confortable chambre d'amis avec salle de bain en suite avec douche et sanitaires suspendus.


Au niveau inférieur, nous trouvons la zone de vie, l'une des zones les plus appréciées et appréciées de la propriété, composée d'une grande et lumineuse cuisine de rêve en marbre avec coin repas et poêle à bois, avec accès direct à la cour extérieure. Un environnement au charme rustique authentique et élégant, où chaque détail a été conçu pour offrir une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité.
Pour compléter l'espace de vie, un salon relaxant avec de grandes baies vitrées, où la vue sur l'extérieur donne une sensation de paix et de détente ; ainsi que la buanderie et une salle de bain de service.


L'espace nuit du premier étage est composé d'un agréable séjour avec poêle à bois, agrémenté de poutres apparentes et de tomettes en terre cuite. Une chambre principale avec dressing, une chambre double avec salle de bain attenante et une deuxième salle de bain avec baignoire et douche.


ÉTAT ET FINITIONS
La résidence, faisant l'objet d'une rénovation importante et minutieuse qui a eu lieu en 2007, est en excellent état prête à accueillir les nouveaux propriétaires sans nécessiter d'autres interventions.
Equipée du chauffage au sol et de tout le confort moderne, elle représente la rencontre parfaite entre élégance et tradition. Caractérisé par des éléments architecturaux typiques du style ombrien, tels que la terre cuite, les arcs en brique et les poutres en bois avec des tuiles apparentes qui donnent une touche authentique et fidèle ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et accueillante.


ESPACES EXTÉRIEURS
Entourée d'un jardin privé et entièrement délimité d'environ 1 hectare, la propriété bénéficie d'un espace extérieur agréable et bien entretenu, enrichi d'environ 60 oliviers, d'un espace barbecue en brique et d'un projet de construction de piscine déjà approuvé.


La propriété dispose également d'une grande annexe fonctionnelle utilisée comme jardin et d'une deuxième annexe encore inachevée qui peut être exploitée et réaménagée pour la piscine.


UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Cette résidence est la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison de prestige, prête à vivre immédiatement, avec tout le charme de la tradition ombrienne dans un quartier calme et bien desservi.