Ferme 4 chambres, 465 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette élégante ferme à vendre est située dans un endroit calme et enchanteur, à seulement une demi-heure de la ville culturelle et universitaire de Pérouse.

Cette ferme typique de la région de l'Ombrie a été pendant de nombreuses années la résidence de campagne d'une importante famille anglaise. Il y a trois ans, la propriété a été rénovée par les nouveaux propriétaires et transformée en une maison confortable et accueillante, dans le plus grand respect des nombreux détails d'origine. Le résultat est une véritable œuvre d'art qui mérite une visite.

Le jardin clos, créé avec une grande attention aux détails, est une oasis de senteurs et de couleurs, immergée dans le paysage naturel, avec une grande collection de roses, de pins, d'herbes, d'arbustes et de fleurs, un chemin d'accès bordé de cyprès, une oliveraie bien entretenue et une piscine (11x4,7 m, profondeur 0,9m-2,10m) avec terrasse solarium, douche extérieure et pergola, idéale pour les repas à l'extérieur.
A côté de la piscine se trouve une belle dépendance, actuellement utilisée comme pièce de rangement, mais qui pourrait également être utilisée comme pool house, salle de sport ou SPA.

La maison est sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée une double cuisine spacieuse avec cheminée et accès à la terrasse et aux jardins, une salle à manger avec accès à la terrasse couverte, un salon avec cheminée, une salle de télévision et une toilette pour les invités.
Le premier étage se compose de trois grandes chambres doubles, toutes avec salle de bains en-suite, séparées par un palier et la suite principale avec chambre, salle de bains en-suite et un salon au deuxième étage qui pourrait devenir une chambre supplémentaire.
Les chambres et le salon à l'étage sont climatisés.

Si vous recherchez le calme et la tranquillité, vous les trouverez ici en abondance. Pour les amateurs de golf, le prestigieux parcours d'Antognolla se trouve à 20 minutes en voiture. La propriété est idéalement située pour visiter les plus belles villes et les plus beaux villages des environs. La ville historique animée de Pérouse se trouve à une demi-heure de route, tout comme le paysage époustouflant du lac Trasimène.

Distances : Castel Rigone (restaurant, bar, mini marché) 6 km, Colle Umberto (supermarché, bureau de poste, banque, médecin,...) 9 km, Lac Trasimeno 11 km, Antognolla Golf 15 km, Pérouse 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 38 km, Orvieto 90 km, Florence 135 km, Rome 190 km.
Aéroports : Pérouse 35 km, Ancône 140 km, Florence 158 km, Rome Fiumicino 223 km.

Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, portail automatique, système d'irrigation, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.