Ferme 4 chambres, 311 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Au cœur d'un village typique de l'Ombrie, caractérisé par un château et situé entre le pittoresque lac Trasimène et la capitale régionale Pérouse, se trouve "Eden Country House". Cette propriété doit son nom au jardin luxuriant, qui, en plus de ses 39 oliviers, abrite un mélange enchanteur de plantes fruitières indigènes et exotiques, assurant un approvisionnement de fruits toute l'année. Le parc de 2 500 m2 est entièrement clôturé, garantissant une intimité totale. L'accès se fait par un portail, avec une allée pavée flanquée de cyprès menant à la maison de campagne. Ici, le panorama s'ouvre sur une vallée verdoyante qui capture l'œil. La propriété est située sur une terrasse naturelle exposée au sud, stratégiquement utilisée pour accueillir des espaces extérieurs pavés avec une vue spectaculaire. A quelques pas de la maison de campagne, au même niveau, se trouve une piscine avec un charmant effet caribéen, grâce à son système d'eau turquoise et d'éclairage intérieur. Un porche de 28 m2 relie parfaitement les espaces extérieurs aux intérieurs de la maison de campagne, ce qui rend la propriété idéale pour les soirées d'été en bonne compagnie.

Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert lumineux et spacieux comprenant un salon et une grande cuisine avec un îlot, relié par une arche traditionnelle en briques qui se marie harmonieusement avec un mobilier contemporain. Cet étage est complété par deux chambres doubles et deux salles de bains. A l'étage, il y a deux appartements indépendants d'environ 60 m2 chacun, accessibles séparément pour garantir un maximum d'intimité pour les invités. Chaque appartement comprend un salon, une cuisine, une chambre double et une salle de bain. Ces espaces peuvent être facilement connectés les uns aux autres.

"Casale Eden" offre la possibilité de vivre une vraie vie italienne, immergée dans la beauté et la tranquillité de la campagne ombrienne, dans une résidence exclusive qui assure une intimité absolue dans un cadre de village typique.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2010, créant un appartement spacieux avec une grande cuisine ouverte et un salon. La rénovation présente un style moderne et un porche a été ajouté pour profiter au maximum de la zone pavée donnant sur le panorama. L'étage supérieur est divisé en deux appartements avec accès indépendant, qui peuvent facilement être connectés pour former une unité plus grande. Les finitions globales sont excellentes et les espaces extérieurs sont magnifiquement entretenus.
Tous les services sont disponibles. Le chauffage est assuré par du gaz GPL. Internet est disponible. Il y a un approvisionnement en eau de ville.
La propriété est parfaite comme résidence secondaire, offrant amplement d'espace et d'intimité aux clients et aux autres membres de la famille, grâce aux deux appartements supplémentaires, qui peuvent également être combinés au besoin. Le beau jardin, l'emplacement et la piscine rendent "Casale Eden" également idéal comme investissement pour les locations de vacances.
"Casale Eden" bénéficie d'un emplacement stratégique et privilégié au cœur de l'Ombrie, mais il bénéficie d'un panorama préservé. Le lac Trasimène est facilement accessible en 20 minutes, tout comme Pérouse. Florence et Rome sont toutes deux à deux heures de route, ce qui en fait une excellente base stratégique pour explorer l'Ombrie et la Toscane.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.