Ferme 2 chambres, 190 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Sur les rives du lac Trasimène, le rêve du lac brille comme un véritable joyau, entouré par la nature ombrienne et surplombant si magiquement le lac, avec la valeur ajoutée d'une jetée à usage privé. À l'intérieur, il se compose d'une cuisine moderne, communiquant avec le salon et la salle à manger, une salle de bain et une buanderie; À l'étage, il y a deux chambres doubles avec des lits king size, toutes deux avec une vue imprenable sur le lac, et une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. A l'étage, il y a aussi un balcon et une grande terrasse. Le jardin privé d'environ 1000 m2 est particulièrement bien entretenu et agrémenté d'une petite plage.
Construite en 2023, la maison est en parfait état, lumineuse et confortable, tout en étant économe en énergie, étant dans la classe énergétique A3. Les fenêtres sont en bois avec portes et volets, double vitrage et écrans. Refroidissement et chauffage au sol, avec climatisation supplémentaire, tous alimentés par une pompe à chaleur. Tous les étages sont faits à la main en terre cuite étrusque.

Les principaux services publics sont connectés. Aqueduc municipal et puits pour l'irrigation. Chauffage et refroidissement avec pompe à chaleur.

Idéal pour l'hébergement, compte tenu de sa position privilégiée sur le lac. Compte tenu de la proximité des commodités, la propriété est également une excellente solution à utiliser comme résidence principale ou maison de vacances.
La propriété est située juste sur le lac Trasimène, près de Magione. Les supermarchés et restaurants les plus proches sont à environ 2-3 km. S. L'aéroport de Francesco est à seulement 35 km. Les villes de Rome (180 km) et de Florence (135 km) sont accessibles par l'autoroute E45. Pérouse est à environ 30 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.