Villa 9 chambres, 1553 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette villa historique est située dans le plus beau point du lac Trasimène d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable. La villa a été construite vers le milieu du 19ème siècle et présente divers témoignages de l'époque. C'était la maison de Guido Pompilj et de sa femme, la poétesse Vittoria Aganoor Pompilj, l'une des figures les plus importantes de la poésie italienne entre le 19ème et le 20ème siècle. La villa est sur trois étages, dont deux habitables et une avec caves. Il y a aussi une tour panoramique avec une terrasse qui offre un panorama à 360 ° sur le lac et les collines verdoyantes autour. La propriété est située dans la petite ville de Monte del Lago située sur un promontoire sur la rive du lac. La villa est entourée de trois côtés par un haut mur qui permet beaucoup d'intimité et d'un côté il y a une oliveraie où il serait possible de construire une piscine avec vue sur le lac. La villa est sur trois étages dont un sous-sol où se trouvent diverses caves et une cuisine / rustique pour accueillir des réunions de famille ou quand il y a beaucoup d'amis, ainsi qu'un ancien four à pain. Le premier étage relié à l'extérieur à la fois par un escalier extérieur depuis le jardin avant et par un escalier intérieur, abrite un appartement avec trois grandes pièces fresques, une cuisine, un garde-manger, 5 chambres, 3 salles de bains et divers couloirs. Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur où se trouve le deuxième appartement, composé de trois pièces, dont deux reliées à une grande terrasse appelée "La Terrazza della Poetessa" avec une vue imprenable sur le lac et une cuisine, trois chambres, bureau, trois salles de bains ainsi qu'une grande entrée et divers placards et couloirs. En montant les escaliers jusqu'à un autre étage, vous vous retrouvez dans une pièce avec de grandes fenêtres de tous les côtés et reliée à une petite terrasse d'où vous pourrez profiter d'une vue unique à 360 ° sur le lac et les collines verdoyantes qui l'entourent. Un endroit pour se détendre et chercher de l'inspiration. À la fois devant la villa et à l'arrière, il y a deux jardins italiens avec de grands arbres et des parterres de fleurs elliptiques. Également présent dans le jardin se trouve une ancienne tour médiévale, faisant partie des anciens murs entourant la propriété. La villa est, avec sa position et son histoire, un endroit unique et rare. Il pourrait être utilisé à la fois comme résidence privée mais aussi pour une entreprise hôtelière. La villa nécessite une rénovation totale des systèmes, salles de bains, cuisines même si l'état structurel est bon.
D'un point de vue structurel, la villa est en bon état mais nécessite la rénovation des systèmes, des salles de bains, de la cuisine et généralement des intérieurs.
La propriété dispose de tous les services publics tels que la connexion électrique, l'approvisionnement en eau garanti par l'aqueduc public, un système de chauffage au gaz GPL indépendant avec 4 chaudières (année de renouvellement de la chaudière: 2010 / 2011), ligne téléphonique, ADSL, système d'alarme et vidéosurveillance.
La villa pourrait être utilisée comme résidence privée prestigieuse ou comme logement de haut niveau compte tenu de la grande taille, des environnements et de nombreuses pièces.
La propriété est située dans l'une des plus belles régions du lac Trasimène, à l'intérieur d'un petit village historique. L'emplacement particulier de la villa rend l'accès à la structure très facile à tout moment de l'année et est en même temps capable de garantir le bon niveau d'intimité grâce également au terrain privé de la propriété. De la propriété, il est possible de rejoindre la ville de Pérouse en seulement 20 km et S. Aéroport de Francesco à 35 km. Les villes de Rome (180 km) et de Florence (135 km) sont facilement accessibles depuis la villa via l'autoroute E45.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.