$1 188 000
(990 000 €)
Ferme 13 chambres, 970 m² Magione, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
jardin
Descriptif
Poggiolungo Estate avec vue sur le lac Trasimène, Pérouse - Ombrie
Vue spectaculaire sur le lac, maison de campagne du XIXe siècle avec ferme à personnaliser, permis de construire pour piscine, spa, agritourisme et moulin à vendre près du lac Trasimène. Situé sur une colline, à 320 mètres d'altitude, dans une position super panoramique avec une vue spectaculaire sur le lac Trasimène et la campagne typique de l'Ombrie, Poggiolungo est un endroit idéal pour créer une propriété de rêve avec spa, piscine, maisons d'hôtes ainsi qu'une ferme avec son propre moulin et presse à olives, et des volumes supplémentaires pour l'hébergement touristique, y compris des zones de glamping. Sur 27 hectares, partiellement plat et partiellement vallonné avec une vue imprenable sur le lac, il comprend 3 hectares à utiliser comme parc et jardins, ainsi que des bois, des oliveraies et des terres arables. Deux petits lacs sont également inclus, l'un est un lac veineux et l'autre un lac de collecte d'eau de pluie, plus deux puits, l'un près de la maison de campagne principale et l'autre en aval de l'un des deux lacs. Depuis 2017, un projet de réaménagement a vu la sécurisation des bâtiments existants tout en préservant les structures d'origine. Aujourd'hui, la propriété propose un projet approuvé pour le développement à la fois des zones résidentielles, à usage privé, et des zones d'affaires avec hébergement touristique et utilisation agricole pour un total de 4210 mètres carrés. La maison de campagne de trois étages conserve les arches, les portiques et les toits typiques décalés, elle offre un espace intérieur pour créer une villa de luxe de huit chambres ou deux unités séparées, à combiner avec des systèmes à basse énergie à la pointe de la technologie avec des panneaux photovoltaïques et solaires. Un espace piscine avec un centre de bien-être et deux maisons d'hôtes séparées ne sont que quelques-uns des ajouts disponibles. Une zone des anciennes écuries est prévue pour de nouveaux locaux agricoles avec un restaurant, des salles de dégustation, des débarras, un moulin et une presse à huile. Un emplacement réservé mais non isolé, 1 km/0,6 miles de route de gravier privée, à seulement 1,5 km/0,9 miles des rives du lac Trasimène et à 4 km/2,4 miles des commerces et des services. Les devis d'achèvement sont déjà disponibles. Apolloni & Blom est à votre entière disposition avec un réseau local de professionnels et de constructeurs pour vous soutenir de la conception à la réalisation complète clé en main ! Contactez-nous pour plus de détails!
PROPRIÉTÉ Réf: MAG2905
Emplacement: Magione, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: Stand de 27 ha/66,7 acres comprenant une ferme ombrienne datant de 1800 avec un total de 4210 m2 de bâtiments avec un projet approuvé pour la conversion à l'usage résidentiel et agritourisme avec une ferme en pierre en partie déjà restaurée de 770 m2/8288 pieds carrés sur trois niveaux, volumes disponibles à usage résidentiel, 2 dépendances pour hangars à outils, anciennes écuries à convertir en utilisation agricole et logement
Annexe/es: 200 m2 de surface résidentielle avec projet approuvé pour la construction de 2 gîtes d'hôtes séparés avec 2 et 3 chambres; 1 annexe pour abri d'outils d'env. 270 m2 / 2906 pi2, une deuxième annexe pour abri outil d'env. 270 m2 en cours de reconstruction; 2 grands anciens bâtiments stables, en cours de démantèlement, d'une surface d'env. 2700 m2 / 29062 pi2 en partie à utiliser pour les zones thermales et les services de piscine, en partie pour les locaux de la ferme, le restaurant, l'usine et la presse à huile
Année de construction: 1800
Année de restauration: depuis 2017
Conditions: l'élaboration du projet à mener à bien
Terrain / Jardin: 27 ha/66 acres dont environ 3 ha/7.4 acres à consacrer aux jardins et au parc, 4,5 ha/11 acres de bois, 2,5 ha/6 acres d'oliveraies, 16 ha/39,5 acres de terres arables cultivées avec des céréales, un lac d'env. 1 750 m2/0,43 acres d'une capacité d'environ 5 000 mètres cubes, un deuxième lac d'env. 4 500 m2 d'une capacité d'environ 9 900 mètres cubes
Vue spectaculaire sur le lac, maison de campagne du XIXe siècle avec ferme à personnaliser, permis de construire pour piscine, spa, agritourisme et moulin à vendre près du lac Trasimène. Situé sur une colline, à 320 mètres d'altitude, dans une position super panoramique avec une vue spectaculaire sur le lac Trasimène et la campagne typique de l'Ombrie, Poggiolungo est un endroit idéal pour créer une propriété de rêve avec spa, piscine, maisons d'hôtes ainsi qu'une ferme avec son propre moulin et presse à olives, et des volumes supplémentaires pour l'hébergement touristique, y compris des zones de glamping. Sur 27 hectares, partiellement plat et partiellement vallonné avec une vue imprenable sur le lac, il comprend 3 hectares à utiliser comme parc et jardins, ainsi que des bois, des oliveraies et des terres arables. Deux petits lacs sont également inclus, l'un est un lac veineux et l'autre un lac de collecte d'eau de pluie, plus deux puits, l'un près de la maison de campagne principale et l'autre en aval de l'un des deux lacs. Depuis 2017, un projet de réaménagement a vu la sécurisation des bâtiments existants tout en préservant les structures d'origine. Aujourd'hui, la propriété propose un projet approuvé pour le développement à la fois des zones résidentielles, à usage privé, et des zones d'affaires avec hébergement touristique et utilisation agricole pour un total de 4210 mètres carrés. La maison de campagne de trois étages conserve les arches, les portiques et les toits typiques décalés, elle offre un espace intérieur pour créer une villa de luxe de huit chambres ou deux unités séparées, à combiner avec des systèmes à basse énergie à la pointe de la technologie avec des panneaux photovoltaïques et solaires. Un espace piscine avec un centre de bien-être et deux maisons d'hôtes séparées ne sont que quelques-uns des ajouts disponibles. Une zone des anciennes écuries est prévue pour de nouveaux locaux agricoles avec un restaurant, des salles de dégustation, des débarras, un moulin et une presse à huile. Un emplacement réservé mais non isolé, 1 km/0,6 miles de route de gravier privée, à seulement 1,5 km/0,9 miles des rives du lac Trasimène et à 4 km/2,4 miles des commerces et des services. Les devis d'achèvement sont déjà disponibles. Apolloni & Blom est à votre entière disposition avec un réseau local de professionnels et de constructeurs pour vous soutenir de la conception à la réalisation complète clé en main ! Contactez-nous pour plus de détails!
PROPRIÉTÉ Réf: MAG2905
Emplacement: Magione, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: Stand de 27 ha/66,7 acres comprenant une ferme ombrienne datant de 1800 avec un total de 4210 m2 de bâtiments avec un projet approuvé pour la conversion à l'usage résidentiel et agritourisme avec une ferme en pierre en partie déjà restaurée de 770 m2/8288 pieds carrés sur trois niveaux, volumes disponibles à usage résidentiel, 2 dépendances pour hangars à outils, anciennes écuries à convertir en utilisation agricole et logement
Annexe/es: 200 m2 de surface résidentielle avec projet approuvé pour la construction de 2 gîtes d'hôtes séparés avec 2 et 3 chambres; 1 annexe pour abri d'outils d'env. 270 m2 / 2906 pi2, une deuxième annexe pour abri outil d'env. 270 m2 en cours de reconstruction; 2 grands anciens bâtiments stables, en cours de démantèlement, d'une surface d'env. 2700 m2 / 29062 pi2 en partie à utiliser pour les zones thermales et les services de piscine, en partie pour les locaux de la ferme, le restaurant, l'usine et la presse à huile
Année de construction: 1800
Année de restauration: depuis 2017
Conditions: l'élaboration du projet à mener à bien
Terrain / Jardin: 27 ha/66 acres dont environ 3 ha/7.4 acres à consacrer aux jardins et au parc, 4,5 ha/11 acres de bois, 2,5 ha/6 acres d'oliveraies, 16 ha/39,5 acres de terres arables cultivées avec des céréales, un lac d'env. 1 750 m2/0,43 acres d'une capacité d'environ 5 000 mètres cubes, un deuxième lac d'env. 4 500 m2 d'une capacité d'environ 9 900 mètres cubes
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable970 m²
- Chambres13
- Salles d’eau13
- Terrain27 ha
- Classe énergieKWh/mq 1.00
- RéférenceMAG2906
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute3.2 km
- Hôpital10.8 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- Côte102.0 km
- Station de ski40.4 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie1.9 km - Pharmacie
- Vétérinaire2.2 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Trasimeno
Informations sur Magione
- Altitude299 m d’altitude
- Superficie129.73 km²
- Type de territoireColline interne
- Population14612
Contacter l’agence
APOLLONI & BLOM SRL
Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena
+39 0578 298036 / +39 327 2727682
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