Ferme 8 chambres, 400 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ferme individuelle de grande taille avec dépendances et grange, entourée d'un terrain de 5000 mètres carrés dans une position vallonnée et panoramique dans la municipalité de Magione.

DISTANCES
Passignano sul Trasimène: 10 km
Pérouse: 20 Km
Florence: 133 km
Rome: 188 km
Assise: 44 km
Aéroport de l'Ombrie San Francesco d'Assise: 30 Km
Aéroport International de Rome Fiumicino: 215 Km

POSITION
Cette ferme est située dans une position vallonnée et complètement ensoleillée dans la municipalité de Magione, un petit village caractéristique situé dans la zone nord-ouest de l'Ombrie, situé sur les collines qui encadrent le lac Trasimène, une destination touristique importante de l'Ombrie.
Dominé par l'imposant Castello dei Cavalieri de Malte, Magione se caractérise par le territoire riche en charmants bâtiments et petits villages médiévaux qui composent la même municipalité.
Grâce à sa position stratégique, Magione est à seulement 10 km de Passignano sul Trasimène, 20 km de Pérouse et 44 km d'Assise.
En plus de la magnifique position panoramique de la propriété, la ferme est enfin à quelques kilomètres de tous les services et activités commerciales de toutes sortes.

DESCRIPTION DU BÂTIMENT
Entièrement immergé dans la nature verdoyante, cette ferme individuelle de grande taille couvre une superficie de 400 mètres carrés entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
- Rez-de-chaussée: le rez-de-chaussée se compose de 7 pièces dont 2 salons / salle à manger, 5 chambres, couloirs et 4 salles de bains.
- Premier étage: le premier étage, de même, est divisé en 7 pièces dont 2 salons, une cuisine, un salon, 3 chambres, couloirs et 3 salles de bains.
Actuellement, la propriété est à terminer en interne, à l'exception d'un appartement situé au 1er étage.
Dans le grand espace extérieur, ainsi que des dépendances et une grange (100 m2), à l'intérieur d'une structure de plain-pied de 100 m2, il y a 4 chambres et une salle de bain.

ÉTAT ET FINITIONS
Actuellement, la propriété est à terminer en interne : les travaux devront porter sur les systèmes, les sols, les revêtements, les plâtres, les salles de bains et les luminaires.

DES INSTALLATIONS
Installations existantes uniquement sur un appartement fini au 1er étage.

EXTERNE
À l'extérieur, la propriété est entourée d'un grand terrain de 5000 mètres carrés.

SITUATION URBAINE CATASTIQUE
Carolina Russo services immobiliers effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui vous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour la propriété.

PropriétéS ET ÉVÉNEMENTS VINCOLES
La propriété est au nom de personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe de registre au-delà des autres frais notariés et non notariés, conformément à la réglementation en vigueur.

COTES ACCESSOIRES DE LA COMPRAVENDITE
- Coûts notariés:
1) vente comprenant des timbres, des frais d'enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l'agence. )
2) Taxe de registre : 2% de la rente cadastrale (1er maison) / 9% de la rente cadastrale (2ème maison)
3) Acte de prêt éventuel (coût variable en fonction du montant de prêt demandé. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Charges bancaires: (uniquement en cas de demande de prêt)
1) frais bancaires divers tels que frais d'expertise, frais d'instruction pratique, etc. . (coûts variables de banque à banque. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Agence de recherche.

DÉPÔT DE RESPONSABILITÉ
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis en toute bonne foi après vérification et sur la base de la documentation disponible et de la communication de la propriété.
Nous déclinons toute responsabilité pour toute inexactitude.