Ferme 4 chambres, 679 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Au cœur verdoyant de l'Italie, dans un endroit magique, se dresse cette ferme du 19ème siècle entièrement restaurée, composée de deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine avec cheminée, un garde-manger sous les escaliers, une salle à manger lumineuse et un grand salon, également avec une cheminée. Toutes les chambres sont reliées par un porche spacieux avec une vue magnifique sur le lac Trasimène. Il y a aussi une salle de bain de service et une cage d'escalier. La zone nuit est située au premier étage, où se trouvent 4 chambres spacieuses, dans l'une desquelles on trouve une alcôve caractéristique avec une fenêtre avec une vue splendide sur le paysage environnant. La ferme est entourée d'un beau jardin avec une pelouse luxuriante et près de 16 hectares de terrain composé principalement d'une oliveraie avec 640 oliviers. Il y a aussi 2 annexes à restaurer, l'une de 154 mètres carrés, et l'autre de 49 mètres carrés qui pourraient devenir des maisons d'hôtes. Pour compléter la propriété, une piscine de 12x6 m où vous pourrez organiser des dîners et des fêtes avec vos amis et vos proches ou vous détendre en compagnie d'un coucher de soleil magique sur le lac Trasimène.

La propriété, grâce à la rénovation récente de 1997, est habitable de suite. Les matériaux de construction d'origine ont été préservés et améliorés, en respectant les caractéristiques typiques des fermes ombriennes: le sol en terre cuite, les sols et le toit avec poutres en bois, les façades et les murs de roulement en pierre.
La propriété dispose d'un système de chauffage au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé et un aqueduc public.

La ferme est parfaite à la fois comme résidence principale où vous pouvez passer des moments inoubliables en famille et entre amis, et comme maison de vacances en l'insérant dans le circuit de location touristique.
La propriété est située dans une position stratégique assurant à la fois intimité et proximité des services compte tenu de la proximité de la ville de Magione, accessible en seulement 5 minutes en voiture. En 20-30 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les villes de Pérouse et Cortona.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès du particulier).