Ferme 5 chambres, 360 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casale dei Tigli, con il suo parco di alberi secolari e piscina, è il posto perfetto per potersi rilassare e godere di scorci meravigliosi del lago Trasimeno e delle colline circostanti.
Disposto su due livelli e suddiviso in due unità abitative è così composto: al piano terra abbiamo una zona pranzo soggiorno con camino e due camere con bagno en suite, oltre a cantina e fondi; al piano primo, al quale si accede tramite una scala esterna che termina con una loggia, abbiamo un grande soggiorno con camino, una cucina, tre camere e tre bagni. Un Magazzino di circa 35 mq posto a poca distanza dal casale potrebbe diventare una comoda dependance. La piscina che misura 10 mt x 5 mt è collocata in un' area appartata all'interno del giardino. Oltre al parco recintato la proprietà dispone anche di un terreno di 9.845 mq in gran parte adibito ad uliveto.
I pavimenti sono in monocottura ed i solai in parte a vista. La ristrutturazione è stata eseguita a metà anni '80, mentre nel 2008 sono state effettuate alcune opere di manutenzione come la sostituzione delle caldaie a gas, un intervento di manutenzione al tetto e il rifacimento di un bagno.
Tutti i servizi e le utenze sono presenti. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di due pozzi.
La proprietà è utilizzabile sia come prima casa che come casa vacanze vista la possibilità di poterla mettere a reddito con affitti stagionali.
Ubicata in posizione leggermente collinare, con una esposizione a sud, la proprietà è facilmente raggiungibile e tutti i principali servizi si trovano a circa un chilometro di distanza.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nessun vincolo

Casale dei Tigli ist mit seinem Park aus jahrhundertealten Bäumen und seinem Swimmingpool der ideale Ort, um sich zu entspannen und den herrlichen Blick auf den Lago Trasimeno und die umliegenden Hügel zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Keller und ein Abstellraum. Im ersten Stock, den man über eine Außentreppe erreicht, die zu einer Loggia führt, befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Ein ca. 35 qm großes Lagerhaus in unmittelbarer Nähe des Hauses könnte zu einem komfortablen Nebengebäude werden. Der Swimmingpool mit den Maßen 10m x 5m befindet sich in einem abgelegenen Bereich des Gartens. Neben dem eingezäunten Park verfügt das Anwesen auch über ein Grundstück von 9.845 m², das hauptsächlich als Olivenhain genutzt wird.
Die Böden sind einfach gebrannt und die Decken sind teilweise freigelegt. Die Renovierung wurde Mitte der 1980er Jahre durchgeführt, während 2008 einige Instandhaltungsarbeiten wie der Austausch der Gaskessel, eine Dachwartung und der Umbau eines Badezimmers vorgenommen wurden.
Alle Anschlüsse und Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung ist durch zwei Brunnen gewährleistet.
Die Immobilie kann entweder als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden, da sie saisonal vermietet werden kann.
In leicht hügeliger Lage, mit Südausrichtung gelegen, ist das Anwesen leicht zugänglich und alle wichtigen Dienstleistungen sind etwa einen Kilometer entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Keine Einschränkungen

Собственность Casale dei Tigli с парком из вековых деревьев и бассейном - идеальное место для отдыха и времяпровождения, с прекрасным видом на озеро Тразимено и окружающие холмы. На первом этаже дома находится обеденный зал/гостиная с камином и две спальни с ванными комнатами, а также кантина и технические помещения. На втором этаже, куда ведет внешняя лестница с лоджией, расположены большая гостиная с камином, кухня, три спальни и три ванные комнаты. А постройка площадью около 35 кв.м на небольшом расстоянии от дома, используемая как склад, может стать удобным гостевым домом. Бассейн размером 10 х 5 м находится в уединенном месте в парке/саду. Кроме огороженного парка, собственность располагает земельным участком 9 845 кв.м - в основном с оливковой рощей.