Villa 6 chambres, 500 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette belle villa individuelle est située dans la charmante commune ombrienne de Magione (PG) dans le village caractéristique de Collesanto, offrant la combinaison parfaite de charme rustique et de confort moderne. La splendide maison principale ombrienne s'étend sur trois niveaux, avec les premier et deuxième étages qui disposent d'espaces de vie confortables et spacieux, empilables individuellement. Équipé d'une cave et d'une tour de guet sur le toit, la villa offre une surface habitable généreuse d'environ 500 mètres carrés. La villa Art Nouveau a été construite à la fin du 19ème siècle mais enregistrée en 1940 et a été déclarée inutilisable par la municipalité de Magione à la suite du tremblement de terre de 2016. Il importe de noter que les coûts liés aux travaux de rénovation peuvent être modifiés et dépendants du cadre du projet et du niveau de finition souhaité. De plus, il convient de noter que le gouvernement italien offre actuellement divers avantages et déductions fiscales pour les personnes qui investissent dans des initiatives d'efficacité de la construction. La propriété offre un grand potentiel de restauration et de personnalisation pour satisfaire les préférences de l'acheteur et peut être transformée en une maison familiale confortable ou un refuge pour les vacances.

La propriété est à 9 hectares de flat land pour l'utilisation agricole, which surrounds the villa. Additionnally, there are two small outbuildings on the property that can be used for stockage or as additional saving space.
Cette amoureuse été offre des possibilités de plus en plus importantes pour se promener dans la paix et le style de vie en plein air de l'Ombrie. Le land et l'extérieur sont des fournisseurs de grand espace pour le jardinage ou la ferme, où la villa offre le potentiel pour une maison familiale confortable ou un restaurant de vacances.
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Ce charmant manoir ombrien est immergé dans une oasis calme qui offre une abondance de faune naturelle, tout en restant confortablement proche de tous les services et commodités essentiels. La maison est stratégiquement située à seulement 15 minutes de Pérouse, la capitale de l'Ombrie, et abrite certaines des attractions les plus importantes de la région telles que l'Ombrie Jazzhttps://www.umbriajazz.it/ , l'Université d'Etrangershttps://www .unistrapg.it/, la Galerie Nationale de l'Ombriehttps://gallerianazionaledellumbria.it/ . De plus, la maison est à seulement 15 minutes du lac Trasimène, à 30 minutes d'Assise, à 1 heure de Sienne, à 1 heure et demie de Florence et à 1 heure et 45 minutes de Rome.

La villa est située dans la vallée de Cashmere et fait partie de la route d'Olio et du vin de Colli del Trasimène, qui offre la possibilité d'explorer la région. L'architecture de la propriété dispose de chambres spacieuses et le deuxième étage a des plafonds voûtés magnifiquement décorés. La maison est également située à seulement 10 minutes du club de golf d'Antognolla, devenu un terrain de renommée mondiale, offrant l'un des parcours de golf les plus spectaculaires d'Europe. Comme le château et le domaine sont sur le point d'être bientôt transformés en un complexe de luxe exclusif. Cette belle partie de l'Ombrie est très appréciée par de nombreuses superstars qui tombent amoureuses de la région de Trasimène, telles que Colin Firth, George Lucas, Hugh Grant et Ed Sheeren qui, par exemple, ont acheté une maison ici. Malgré son importance historique, la propriété n'est soumise à aucune contrainte historique, offrant de grandes possibilités de modernisation et de personnalisation pour satisfaire les préférences de l'acheteur.
La propriété se compose de deux unités immobilières, empilées individuellement et appartenant à un seul propriétaire. La propriété, bien qu'elle soit actuellement inutilisable, a obtenu par le décret précédent une prorogation des délais des travaux jusqu'en 2025. La propriété dispose d'un chemin d'accès indépendant et il y a la possibilité d'agrandir la propriété de 30% Prix sur demande.

La propriété est située près d'une autre villa divisée en trois appartements et est principalement habitée en été. Il convient de noter que des travaux de consolidation sont nécessaires, notamment sur le toit, sur les sols intérieurs, sur les murs intérieurs et extérieurs, ainsi que sur les voûtes du plafond du deuxième étage. Bien que cela puisse sembler un défi, il est important de garder à l'esprit que ces problèmes peuvent être résolus avec l'aide de professionnels expérimentés et le résultat final pourrait être une propriété extraordinaire et unique qui se distingue du reste.