Ferme 8 chambres, 3740 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Une propriété aux multiples usages, sur une colline, en position panoramique offrant une vue spectaculaire sur le lac Trasimène dont elle n'est qu'à environ 1,5 km, elle garantit l'intimité mais n'est pas isolée, parfaite pour réaliser une ferme avec de grandes possibilités de développement, mais aussi comme maison de campagne privée avec possibilité d'agrandissement et / ou de construction d'un centre de bien-être, d'une piscine ou de toute autre chose. La ferme d'environ 770 m2 est historique et doit être finie en interne avec des systèmes et des finitions; elle est divisée en deux unités résidentielles mais il est facile de la transformer en une seule maison avec des espaces confortables et / ou en agriturismo. Les volumes agricoles sont d'env. 2970 m2, avec lesquels dans le projet du propriétaire actuel il était censé créer un hangar à outils, un parking couvert, un moulin, un moulin à huile, une piscine avec centre de bien-être, mais évidemment de l'espace pour réaliser tout type de désirs, comme par exemple une écurie pour les chevaux, un espace pédagogique pour les enfants, un espace "glamping" au cas où il y aurait intérêt d'agrandir l'activité locative autour d'une production agricole. Il y a aussi 200 m² de volumes résidentiels avec lesquels on a pensé créer deux annexes séparées face à la piscine. Le projet comprend également des sentiers pédestres avec des espaces de détente, des plates-formes pour les activités de plein air et un sur le lac pour la pêche, mais en fait, il est possible de réaliser un éventail d'idées et de projets différents. Une étude de faisabilité a déjà été réalisée qui confirme la possibilité d'accéder au super bonus de 110% pour la restructuration. La propriété est entourée d'environ 27 hectares de terrain dans lesquels se trouvent deux lacs, l'un avec un ruisseau d'environ 1700 m2 et l'autre qui recueille l'eau de pluie et d'environ 4500 m2.