Appartement individuel 2 chambres, 200 m²

Magione, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette maison est située dans les hautes collines de Caligiana, entre Pérouse et le lac Trasimène, (vous pouvez juste verdurer le lac au loin), dans un endroit calme et préservé, à 15 minutes en voiture de villages tels que Magione et Corciano (centres commerciaux, cinémas, etc.). La maison fait partie d'un bâtiment de plus grande taille dans un petit village de 4 maisons, construit en 1600. Ce qui la rend si fascinante, c'est qu'elle a été rénovée avec beaucoup de goût, laissant toutes les caractéristiques d'origine et agrandissant les espaces intérieurs. On imagine être dans un ensemble de films en entrant dans cette maison ! La maison au premier étage (environ 200 m2) est accessible par un escalier extérieur avec loggia, et dispose d'un salon, d'une cuisine très spacieuse, d'une chambre, d'une salle de bain où il y avait une chambre, avec une baignoire au centre, une autre pièce (25 m2) à restaurer (comme une deuxième chambre) et une autre chambre. Au rez-de-chaussée il y a un garage / garage (10 m2) pour les voitures peu profondes et une cave (17 m2). Il n'a pas de terrain privé, mais vous pouvez rester sur la cour privée à côté de la maison. Une maison idéale pour les écrivains-pensateurs- lecteurs, sans soucis, pour trouver la paix dans la campagne ombrienne !
• Type: Partie d'un immeuble, ou appartement
• Surface du bâtiment: 200 m2 + caves
• Surface du terrain: 0 m2, mais possibilité d'acheter le terrain adjacent à la maison.
cour et parking sur le terrain commun autour des bâtiments.
A vendre

général
• Panorama: très panoramique
• Emplacement: Au sommet d'une colline
• distances de la ville: À moins de 5 km de la ville
Villa 5 km, Mantignana 5 km, Magione 9 km, Castel Rigone 10 km, Pérouse 18 km, Passignano 20 km, Cortona 40 km, A1 49 km, Florence 130 km, Rome Nord 160 km.
• Maisons voisines: moins de 100 mètres
• Commerces à proximité:
Villa à 5 km, Mantignana 5.5 km. Tous les services à Magione 8-9 km.
• Accès: route blanche en bon état
3 km de route blanche dans le maquis méditerranéen.
Le bâtiment
• Conditions: A rafraîchir, structurellement apposé
. Le toit a été réparé, les murs et les sols d'origine restaurés et restaurés, démoli quelques murs intérieurs pour créer plus d'espace, installé système électrique et chauffage avec radiateurs via poêles à granulés, et cheminée, double vitrage. Il y a une chambre et une cave à finir.
Description interne
• Plans: 2
• Rez-de-chaussée:
Cave / étable (17 m2) et garage (10 m2).
• Premier étage:
Loggia au sommet de l'escalier extérieur et entrée du salon, buanderie, grande pièce à restaurer, autre petite pièce, cuisine très spacieuse, grande chambre, grande salle de bain.
• Cuisine: cuisine séparée
• Chambres: 2
• Salles de bains avec baignoire: 1
Informations supplémentaires
• Utilisations: Électricité, eau de puits, téléphone, réservoir GPL, fosse biologique avec dispersion souterraine
Puits et fente biologique en commun, réservoir GPL et ENEL privé, connexion Internet, téléphone fixe à réactiver.
• Piscine: non
• Renseignements fiscaux: propriétaire privé
• Information cadastrale: Catégorie A (maison)
• Classe énergétique: Classe G
• Indice de performance énergétique : 500 kWh/m2 par an

Terrain
• Terrain:
La cour autour / entre les maisons du village est partagée, mais si vous le souhaitez, vous pourriez acheter un terrain adjacent à la maison.