Villa 5 chambres, 500 m²

Lisciano Niccone, Pérouse (province)

DESCRIPTION DU BIEN Dominant une colline, niche dans la tranquillit la plus authentique de l'Ombrie, cette villa en pierre jouit d'une vue extraordinaire et dgage sur l'ensemble du lac Trasimne, avec un panorama qui embrasse les les de Polvese, Maggiore et Minore dans toute leur splendeur. Un espace priv, lumineux et pittoresque o le paysage devient partie intgrante de l'exprience de vie. COMPOSITION INTERNE La villa est rpartie sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 360 m2, avec des pices grandes, fonctionnelles et parfaitement agences. Rez-de-chausse Hall d'entre accueillant avec salon dot de grandes baies vitres panoramiques donnant sur le lac, salon avec accs direct la terrasse extrieure, salle manger avec cuisine, deux chambres doubles, dont une avec accs direct la terrasse, et deux salles de bains. tage infrieur (reli intrieurement) Sous-sol spacieux avec salle de bains, bureau, deuxime cuisine, trois chambres doubles, buanderie, deux autres salles de bains et local technique. La configuration des espaces rend la proprit idale aussi bien comme rsidence prive que pour accueillir des invits dans un confort et une intimit absolus. ESPACES EXTRIEURS La villa est entoure d'un parc priv entirement cltur d'environ 4 100 mtres carrs, conu pour profiter pleinement des espaces extrieurs en toute saison. Le jardin comprend un espace barbecue avec un four bois, un mini-golf, un terrain de ptanque et un terrain de volley-ball des espaces conus pour la dtente, les rencontres et les loisirs. La proprit se distingue par sa grande piscine panoramique entirement dalle, quipe d'un systme de chauffage solaire. De l, vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac, dans un cadre d'une tranquillit et d'une intimit absolues. La proprit comprend un garage de 48 m, un puits priv et un raccordement au rseau d'eau municipal. TATS ET FINALES Construite dans les annes 1990, la villa conserve toute la chaleur et le charme du style ombrien traditionnel, avec ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite et en grs crame, et ses cadres de fentres en bois munis de moustiquaires. Les chambres sont lumineuses, accueillantes et parfaitement intgres l'environnement naturel. UTILISATION ET POTENTIEL Une proprit unique en son genre, idale pour ceux qui recherchent une rsidence exclusive offrant une vue imprenable, immerge dans la nature, la tranquillit et les couleurs du lac Trasimne. Parfait la fois comme rsidence prive prestigieuse et comme investissement de charme pour une entreprise htelire haut de gamme. Une villa qui n'est pas seulement faite pour tre admire : une villa pour y vivre. DISTANCES ET POSITIONS Ville Lisciano Niccone 6 km Tuoro sul Trasimeno 8 km Cortona 20 km Prouse 40 km Arezzo 70 km Florence 126 km Rome 215 km Mer et lacs Lac Trasimne 8 km Mer Adriatique 129 km Mer Tyrrhnienne 189 km Aroports Aroport de Prouse 40 km Aroport de Rimini 187 km Aroport de Pise 205 km Aroport de Florence 126 km Aroport de Rome 215 km